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최근 동탄역 롯데캐슬 무순위(줍줍) 청약이 역대급 관심을 받으며 부동산 시장을 뜨겁게 달궜습니다. 특히 동탄역 롯데캐슬 65타입(전용 65㎡, 약 20평대) 무순위 줍줍 분양에 대한 관심이 많습니다. 동탄역 롯데캐슬 무순위 분양 정보에 대해 알아보겠습니다.
동탄역 롯데캐슬 단지 개요
- 위치: 경기도 화성시 동탄역로 150(오산동)
- 규모: 지하 4층~지상 49층, 4개 동, 총 940세대
- 입주: 2024년 8월 예정, 계약 후 잔금 납부 시 즉시 입주 가능
- 시공: 롯데건설주식회사
- 타입: 25.6평(84A), 20평대(65타입), 33.8평, 44.2평 등 다양한 평형 구성
무순위 줍줍(사후접수) 및 계약취소주택 공급 개요
- 총 공급 세대: 5세대(무순위 1세대, 계약취소주택 4세대)
- 65타입(20평대): 신혼부부 특별공급 1세대(101동 303호)
- 분양가: 4억 1,583만원(65타입 기준)
- 분양가상한제 적용, 비규제지역(대출 LTV 70% 가능)
청약 일정 및 자격
- 모집공고: 7월 22일
- 청약접수: 7월 29일(무순위)/29~30일(계약취소주택)
- 당첨자 발표: 8월 2일
- 계약일: 8월 9일
- 입주: 계약 후 2개월 이내
- 무순위(사후접수) 자격: 전국 만 19세 이상, 주택수·청약통장 무관(전국 누구나 지원 가능)
- 계약취소주택(신혼부부특별공급) 자격: 화성시 거주 무주택 신혼부부(혼인 7년 이내, 소득 140% 이하, 자산 3.31억 이하)
65타입(20평대) 분양 상세
| 구분 | 공급세대 | 분양가 | 자격조건 |
| 65타입 특공 | 1세대 | 4억 1,583만원 | 화성시 거주 무주택 신혼부부 |
- 65타입은 실수요가 높은 20평대 중소형 평형으로, 신혼부부 특별공급으로만 1세대가 나왔습니다.
- 분양가는 인근 시세 대비 매우 저렴하게 책정되어, 당첨 시 수억원의 시세 차익이 기대됩니다.
청약 경쟁률 및 이슈
- 무순위(줍줍) 청약에는 전국에서 300만 명 가까이 몰리며 역대급 경쟁률을 기록했습니다.
- 65타입 신혼특공 1세대에는 2,444명이 청약을 넣었습니다.
- 실거주 의무, 전매제한 없음. 계약금 20% 납부 후 2개월 내 잔금(80%) 납부.
입지 및 상품성
- 동탄역 초역세권, GTX-A, 백화점, 다양한 생활 인프라 인접
- 대단지 프리미엄, 브랜드(롯데캐슬) 아파트로 상품성 우수
- 분양가 대비 시세 차익이 10억 원에 달할 정도로 투자·실거주 모두 매력적
정리 및 유의사항
동탄역 롯데캐슬 65타입 무순위 줍줍은 전국구 청약, 실거주 의무 없음, 분양가상한제 적용 등 다양한 장점으로 ‘로또 청약’이라 불릴 만한 기회였습니다. 특히 20평대 신혼특공은 실수요자에게 최적화된 물량이었으나, 극심한 경쟁률을 감안하면 당첨은 쉽지 않았습니다. 향후 비슷한 무순위 기회가 또 나올지 모르니, 관심 있는 분들은 꾸준히 청약 일정을 체크하는 것이 좋겠습니다.
요약
- 65타입(20평대) 분양가: 약 4.15억(신혼특공)
- 청약자격: 화성시 거주 무주택 신혼부부(특공)
- 무순위(줍줍): 전국 만 19세 이상 누구나 지원
- 실거주·전매제한 없음, 대출 가능
- 역대급 경쟁률, 시세차익 기대
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