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최근 강남권(송파구 석촌동·송파동)에서 저렴한 가격대(1억 원대)의 도시형 생활주택이 무순위로 공급됩니다. 임대 수익과 헬리오시티 인접 등 입지적 장점, 간편한 청약 조건으로 실수요자와 투자자 모두에게 주목받고 있습니다. 이에 대해 알아보겠습니다.
공급 개요 및 주요 특징
- 공급 위치: 서울 송파구 석촌동(가락로11길 8-19), 송파동(백제고분로41길 27-1)
- 공급 호수 및 면적: 총 11호, 전용 17㎡ ~ 26㎡ 소형 위주
- 분양가: 약 1억 6,400만 원 ~ 1억 9,300만 원대
- 계약금: 분양가의 10%, 잔금은 45일 이내 일시 납부
- 주택 유형: 10년 임대 후 분양 전환된 도시형 생활주택의 공가(퇴거 세대) 대상
- 난방: 개별난방
입지 및 잠재 가치
- 교통: 석촌역, 송파역 등 2개 지하철역 인근
- 생활 인프라: 헬리오시티(대단지 아파트, 송파 최대 규모) 인접, 가락시장, 대형 마트, 학군 등 우수한 생활환경
- 투자 포인트: 강남권 입지, 저렴한 매입가, 임대 수익 기대, 향후 시세 상승 가능성
신청 자격 및 절차
자격 요건:
- 2025년 5월 30일 기준 수도권(서울·경기·인천) 거주
- 만 19세 이상 성년 무주택 세대 구성원
- 소득, 자산, 무주택기간, 청약통장 등 조건 무관
- 1세대 1인만 신청 가능(중복 신청 시 모두 부적격)
2025년 LH 송파 석촌 도시형 생활주택 분양 신청 절차
1. 사전 준비
- 모집공고문 확인: LH청약플러스 또는 청약홈에서 해당 주택의 모집공고문을 꼼꼼히 읽고, 청약 일정과 필요 서류를 확인합니다.
- 공동인증서 등 본인 인증수단 준비: 온라인 신청 시 필수입니다.
2. 청약 신청
- 신청 기간: 모집공고에 명시된 청약 접수일(예: 2025년 6월 11일 10:00~17:00) 내에 신청해야 합니다.
- 신청 방법:
- LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 온라인 신청.
- 주택/주택형 선택 → 유의사항 확인 → 연락처 등 입력 → 신청 내역 확인 및 전자서명으로 청약 완료.
- 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서 등(공고문 참고).
3. 당첨자 발표 및 서류 제출
- 청약 마감 후 LH에서 자격 검토 및 전산 추첨을 통해 당첨자를 선정하고, 발표합니다.
- 당첨자는 지정된 기간 내에 추가 서류(예: 무주택 확인 서류 등)를 제출해야 합니다.
4. 계약 및 입주
- 서류 심사 후 계약 체결: 현장 방문 또는 지정된 방법으로 계약을 진행합니다.
- 입주: 계약 절차 완료 후 입주가 가능합니다.
청약 절차 요약
| 단계 | 주요 내용 |
| 사전 준비 | 공고문 확인, 인증서 준비, 필요 서류 준비 |
| 청약 신청 | LH청약플러스/청약홈에서 온라인 신청 (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | LH에서 자격 검토 후 전산 추첨 및 발표 |
| 서류 제출 | 당첨자에 한해 추가 서류 제출 |
| 계약 및 입주 | 계약 체결 후 순차적 입주 |
참고사항
- 청약통장, 소득, 자산, 무주택기간 등 조건이 없는 무순위 청약일 경우, 만 19세 이상 수도권 거주 무주택 세대원이면 누구나 신청 가능합니다.
- 신청 마감 시간(17:30) 전에 모든 절차를 완료해야 하며, 전자서명까지 마쳐야 청약이 완료됩니다.
- 당첨 후 취소해도 별도의 페널티가 없으니 부담 없이 신청 가능합니다.
공고문과 LH청약플러스, 청약홈의 안내를 반드시 확인하시고, 세대 개방일에 현장 방문(임장)도 권장합니다.
청약 일정:
- 접수: 2025년 6월 11일(수) 10:00~17:00
- 당첨자 발표: 2025년 6월 12일(목) 17시 이후
- 서류 제출: 6월 13일~17일
- 계약 체결: 7월 21일~23일
- 예비입주자 동호지정: 7월 25일
- 선착순 계약: 7월 30일부터 상시 진행
- 당첨 방식: 전산 추첨(무순위), 취소해도 페널티 없음
- 현장 확인: 주택 개방일에 실물 임장 권장
도시형 생활주택의 특징
- 장점: 시공 기준이 완화되어 공급가가 낮고, 1~2인 가구에 적합한 소형 평형 중심
- 단점: 일반 아파트 대비 건축 기준이 완화되어 일부 시설이 부족할 수 있음
- 실거주 및 투자 모두 가능: 임대 수익, 실거주, 미래 시세 차익 기대
신청 방법 및 유의사항
강남권 소형 도시형 생활주택 청약은 주로 LH청약플러스(한국토지주택공사 공식 청약 사이트)와 청약홈(국토교통부 주택청약 통합 사이트)에서 할 수 있습니다.
- LH청약플러스: 송파구 석촌동, 송파동 등 강남권 도시형 생활주택의 무순위 일반공급 청약은 LH청약플러스에서 온라인으로 신청 가능합니다. 해당 사이트에서 모집공고 확인 및 청약 신청을 진행할 수 있습니다.
- 청약홈: 오피스텔, 도시형 생활주택 등도 청약홈에서 신청할 수 있습니다. 청약홈에서는 주택/주택형 선택 → 유의사항 확인 → 연락처 등 입력 → 청약신청 내역 확인 순으로 진행합니다. 청약 신청은 신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능합니다.
- SH서울주택도시공사: SH공사에서 공급하는 도시형 생활주택의 경우 SH공사 인터넷 청약시스템(i-sh.co.kr)에서도 청약이 가능합니다.
공고문에 명시된 해당 사이트에서 모집공고와 청약 일정을 반드시 확인한 뒤, 온라인으로 신청하시면 됩니다. 청약통장이 필요 없는 경우가 많으므로, 신청 자격과 필요 서류도 함께 확인하세요.
온라인 신청: LH청약플러스, 서울주택도시공사, 청약홈 등에서 모집 공고 확인 및 신청
서류 제출: 당첨 후 지정 기간 내 등기우편 접수(모집공고문 참고)
임장(현장 방문): 계약 전 주택 상태 직접 확인 필수
정리
- LH(한국토지주택공사) 공급분: LH청약플러스
- apply.lh.or.kr
- 기타 도시형 생활주택(오피스텔 등): 청약홈
- applyhome.co.kr
- SH공사 공급분: SH공사 인터넷 청약시스템
- i-sh.co.kr
LH 송파 석촌 도시형 생활주택의 2025년 분양(청약) 일정은 다음과 같습니다:
- 세대 개방(임장 가능일): 2024년 12월 10일(화)
- 청약 접수: 2024년 12월 11일(수) 10:00 ~ 17:00 (LH청약플러스 온라인 접수, 현장 접수 불가)
- 당첨자 발표: 2024년 12월 12일(목) 17시 이후
- 서류 제출 기간: 2024년 12월 13일(금) ~ 12월 17일(화)
- 계약 체결: 2024년 12월 17일(금) ~ 12월 30일(월) 17:00까지 (현장 방문 계약)
- 예비입주자 동호지정: 2024년 12월 25일(수)
- 선착순 계약: 2024년 12월 30일(월) 이후 상시 진행
청약 신청은 반드시 온라인(LH청약플러스)으로만 가능하며, 주택 상태는 세대 개방일에 직접 확인하는 것이 권장됩니다.
강남권(송파구) 도시형 생활주택은 1억 원대의 저렴한 가격, 헬리오시티 인접의 입지, 임대 수익 및 향후 가치 상승 기대 등 다양한 장점이 있습니다. 신청 자격이 매우 넓고, 당첨 후 취소해도 불이익이 없으므로 관심 있다면 부담 없이 청약해볼 만합니다. 주택 개방일에 현장 방문을 통해 직접 상태를 확인하는 것이 좋습니다. 관심 있는 분들은 6월 11일 청약 일정과 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하시고, 필요시 현장 방문(임장) 후 신청하시길 권장합니다.