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거여 마천 뉴타운 개발
거여·마천뉴타운, 강남권의 새로운 미니신도시로 부상하다 서울 송파구에 위치한 거여·마천뉴타운이 강남권의 새로운 주거 중심지로 떠오르고 있습니다. 한때 '5호선 끝 변두리'로 여겨졌던 이 지역이 대규모 재개발을 통해 놀라운 변화를 겪고 있습니다.
개발 현황
거여·마천뉴타운은 104만여 제곱미터에 달하는 대규모 프로젝트로, 완공 시 약 1만5000여 가구의 새 아파트 단지가 들어설 예정입니다. 현재 개발이 한창 진행 중이며, 일부 구역은 이미 입주를 마쳤거나 곧 입주를 앞두고 있습니다.
주요 진행 상황
거여 2-2구역: 'e편한세상 송파파크센트럴' 1999가구 입주 완료
거여 2-1구역: '송파시그니처 롯데캐슬' 1945가구 2026년 1월 입주 예정
거여새마을구역: 공공재개발 선정, 삼성물산·GS건설 시공사 선정
마천4구역: 시공사 선정 단계, 현대건설의 '디에이치' 브랜드 도입 예상
기대효과
1. 강남권 신흥 주거지: 강남3구에 위치한 지리적 이점을 살려 동남권의 핵심 주거지로 부상할 전망입니다.
2. 교통 개선: 위례신사선 트램 도입으로 강남 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다
3. 주거환경 개선: 노후 주거지가 현대적인 아파트 단지로 탈바꿈하며 주거 품질이 크게 향상됩니다.
4. 투자 가치: 개발 초기 단계인 만큼 실수요자와 투자자들의 관심이 지속될 것으로 예상됩니다.
향후 전망
거여·마천뉴타운은 강남권 유일의 뉴타운이라는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. 개발이 완료되면 위례신도시와 함께 동남권의 새로운 주거 중심지로 자리매김할 것으로 전망됩니다. 특히 마천동 지역은 아직 개발 초기 단계로, 앞으로의 발전 가능성이 큽니다. 거여·마천뉴타운의 변화는 단순한 재개발을 넘어 서울 동남권의 새로운 주거 패러다임을 제시할 것으로 기대됩니다. 앞으로의 개발 진행 상황과 완공 후의 모습이 기대되는 곳입니다.
마천4구역 현재 재개발 사업단계
1. 마천4구역 재개발 사업은 현재 다음과 같은 단계에 있습니다
2. 관리처분계획인가 단계를 통과했습니다.
3. 우리은행이 사업비대출 금융주선사로 선정되었습니다.
4. 현대건설이 시공사로 선정되었고, 단지명은 '디에이치 클라우드'로 확정되었습니다.
5. 실제 착공은 2025년 2월부터 시작될 것으로 예상됩니다.
투자 방법
투자 방법에 대해서는 다음과 같은 점들을 고려할 수 있습니다:
1. 일반분양 참여: 총 1372가구 중 357가구가 일반분양으로 나올 예정입니다.
2. 주변 지역 부동산 매입: 개발에 따른 주변 지역 가치 상승을 노릴 수 있습니다.
3. 관련 건설사 주식 투자: 현대건설과 같은 관련 기업의 주식에 투자할 수 있습니다.
투자시 주의점
투자에는 항상 위험이 따르므로 특히 다음과 같은 요소들을 고려해야 합니다:
1. 사업 기간 연장으로 인한 불확실성
2. 공사비 인상 가능성
3. 부동산 시장의 전반적인 동향