목차
극동강변 아파트와 본동 신동아 아파트의 재건축 개요, 진행단계, 특징, 그리고 전망에 대해 상세히 설명드리겠습니다.
개요
극동강변 아파트
서울 동작구 본동에 위치한 극동강변 아파트는 한강 조망이 가능하며, 재건축을 위한 조합설립이 가시화되고 있습니다. 현재 소규모 재건축 조합이 설립 중이며, 약 147~148세대 신축이 예상되나 종상향 시 계획이 변경될 가능성이 높습니다.
본동 신동아 아파트
이 아파트는 1993년 준공된 765세대 규모의 구단지로, 재건축 또는 리모델링 추진 가능성이 높아지고 있습니다. 최근 역세권 개발 호재와 함께 재건축 기대감이 커지고 있으며, 주민투표에서 88%의 찬성으로 재건축 추진이 확정되었습니다.
진행단계
극동강변 아파트
현재 조합설립이 진행 중이며, 주민공람과 조합설립 인가 절차를 거치고 있습니다. 종상향 추진으로 계획이 변경될 가능성이 있으며, 약 150세대 규모의 신축이 목표입니다.
본동 신동아 아파트
2024년 7월 재건축 예비안전진단을 통과했고, 주민투표에서 찬성률이 높아 재건축 추진이 본격화되고 있습니다. 현재 조합설립을 위한 동의서 징구와 사업계획 수립이 진행 중입니다.
특징
| 특징 | 극동강변 아파트 | 본동 신동아 아파트 |
| 위치 | 동작구 본동, 한강 조망 가능 | 동작구 본동, 노들역 초역세권 |
| 사업 규모 | 소규모 재건축, 147~148세대 예상 | 765세대, 지하 1층~지상 12층, 9개동 |
| 용적률 | 종상향 시 최대 500% 가능 | 현재 237%, 재건축 후 499.9% 예상 |
| 개발 호재 | 한강뷰, 한강공원 인접 | 노들섬 개발, 역세권, 한강 조망 |
| 추진 상태 | 조합 설립 진행 중 | 재건축 추진위원회 구성, 주민찬성 |
전망
극동강변 아파트
조합설립이 완료되고 종상향이 추진되면, 용적률이 높아지고 신축세대 수가 늘어나며, 지역 가치가 상승할 전망입니다. 한강뷰와 도심 접근성, 개발 호재를 바탕으로 향후 재개발 기대감이 큽니다.
본동 신동아 아파트
재건축이 완료되면, 현재보다 훨씬 현대적이고 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 기대됩니다. 특히, 노들섬 개발 등 주변 인프라 확충과 함께 시세 상승이 예상되며, 안정적인 투자처로 부상할 가능성이 높습니다.
결론
두 단지 모두 재건축 추진이 활발히 진행 중이며, 지역 개발 호재와 함께 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 한강 조망과 역세권 입지, 개발 계획이 결합되어 미래 가치가 높게 평가되고 있어, 투자 또는 거주 목적으로 매우 유망한 지역입니다.