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단지 개요
디에이치 대치 에델루이는 서울 강남구 대치동에 위치한 대치 구마을 3 지구 재건축 프로젝트로, 현대건설의 프리미엄 브랜드 *디에이치(THE H)*가 처음으로 적용된 고급 아파트 단지입니다. 총 282 가구로 구성되며, 지하 4층에서 지상 16층까지 8개 동으로 이루어져 있습니다.
특징
- 일반분양 세대수: 총 72가구로, 전용면적은 59㎡~94㎡로 다양하게 구성되어 있습니다. 소형 평형부터 중형 평형까지 다양한 수요를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.
- 분양가: 분양가는 전용면적별로 상이하며, 예를 들어 59㎡는 약 16억 원대, 84㎡는 약 22억 원대로 책정되었습니다. 이는 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세보다 저렴하게 공급됩니다.
- 청약 완료: 특별공급은 2024년 10월 8일, 일반청약은 10월 10일부터 시작되었으며 당첨자는 같은 달 18일 발표되었습니다.
기부채납 관련 사항
대치 구마을 3지구는 서울시와의 협약에 따라 현금 기부채납을 진행했습니다. 이는 조합원의 동·호수 추첨 방식에서 발생한 문제를 해결하기 위한 조치로, 약 20억 원 상당의 공공기여를 제공했습니다. 기부채납은 용적률 인센티브를 받지 않는 문책성 조치로 이루어졌습니다.
입주시기
디에이치 대치 에델루이는 현재 준공을 앞두고 있으며 입주 예정일은 2025년 8월로 계획되어 있습니다. 다만, 정확한 입주 날짜는 추후 통보될 예정입니다.
단지와 지역의 특징
1. 입지적 장점
- 강남구 대치동 중심부에 위치하며, 국내 최고 학군으로 평가받는 강남 8 학군과 가까워 학령기 자녀를 둔 실수요자들에게 매력적입니다.
- 삼성역(2호선), 대치역(3호선), 한티역(수인분당선) 등 도보권 내 교통 접근성이 뛰어납니다.
2. 특화 설계
- 최신 스마트홈 기술이 적용되어 조명, 난방 등을 스마트폰으로 제어할 수 있으며, 친환경 설계와 고급 마감재가 사용되었습니다.
- 커뮤니티 시설로 골프연습장, 북카페, 피트니스센터 등이 마련되어 입주민의 생활 편의성을 높였습니다.
3. 주변 인프라
- 현대백화점 무역센터점과 코엑스몰 등 쇼핑 시설과 강남세브란스병원 등 의료 시설이 가까워 생활 편리성이 뛰어납니다.
- 탄천과 양재천 등 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
디에이치 대치 에델루이는 강남권에서도 최고의 입지와 프리미엄 주거 환경을 갖춘 단지로 평가받고 있습니다. 특히 일반분양 물량이 제한적이라 높은 경쟁률을 기록하며 '로또 청약'으로 불리고 있습니다. 입지를 비롯한 다양한 장점 덕분에 향후에도 높은 가치를 유지할 가능성이 큽니다.
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