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서울 서초구의 방배삼호아파트가 재건축을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈할 예정입니다. 이 오래된 아파트 단지의 변화는 많은 관심을 받고 있습니다.
재건축 계획 개요
방배삼호아파트의 재건축 계획은 다음과 같습니다:
위치: 서초구 방배동 760-1번지 일대
구역면적: 4만6,525.7m²
최고 층수: 43층
총 세대수: 1,005세대 (기존 899세대에서 증가)
용적률: 299.98% 이하
건폐율: 50% 이하23
주택 유형 구성
새로운 단지는 다양한 크기의 주택으로 구성될 예정입니다:
60m² 이하: 397세대
60~85m² 이하: 498세대
85m² 초과: 110세대23
사업성 및 경제적 효과
재건축 사업은 상당한 경제적 효과를 가져올 것으로 예상됩니다:
총수입 추산액: 약 2조 143억원
총사업비 추산액: 약 5,484억원
추정 비례율: 약 85.18%
추진위원회는 이 계획이 약 2,000억원 이상의 사업성 개선 효과가 있을 것으로 예상하고 있습니다.
주변 환경
방배삼호아파트의 위치는 여러 장점을 가지고 있습니다
지하철 접근성: 9호선 구반포역, 4·7호선 이수역 인접
도로 연결: 올림픽대로, 경부고속도로 이용 가능
교육 환경: 서래초, 반포초, 반포중 등 우수한 학군
녹지 공간: 한강시민공원, 국립현충원, 서리풀공원 등
진행 상황
방배삼호아파트는 재건축을 위한 중요한 단계들을 거쳐왔습니다:
2018년: 강화된 안전진단 기준에서 D등급 획득
2024년 12월: 새로운 정비계획안 수립 중
향후 계획: 정비구역 지정 고시 및 조합 설립 추진
이 재건축 사업은 방배동 지역의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 현대적인 시설과 쾌적한 주거 공간으로 탈바꿈하는 방배삼호아파트의 미래가 기대됩니다.