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전세자금 마련을 고민하는 분들에게 버팀목 전세대출은 금리, 한도 등에서 매우 매력적인 선택지입니다. 하지만 신청 전 반드시 나이, 소득, 자산 등 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 버팀목 전세대출의 나이 제한과 실제 자격 확인 방법을 정리합니다.
버팀목 전세대출 나이 제한
- 일반 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 세대주(또는 세대주 예정자)만 신청할 수 있습니다. 세대주 예정자는 결혼, 분가 등으로 새로 세대주가 될 예정인 사람도 포함됩니다.
- 청년 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예정자 포함)가 대상입니다. 만 34세를 초과하면 청년 전용 상품은 이용할 수 없습니다.
- 중소기업 취업(창업) 청년 우대: 병역 기간이 있다면 그 기간만큼 연령 산정에서 차감할 수 있어 만 39세까지도 신청이 가능합니다.
실제 자격 확인 체크리스트
신청 전 아래 항목을 반드시 점검하세요.
- 세대주 요건: 신청일 기준 세대주이거나, 전입 예정 세대주여야 합니다.
- 무주택 요건: 본인 및 등본상 모든 세대원이 무주택자여야 합니다.
- 소득 기준: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(신혼부부는 7,500만 원, 2자녀 이상 가구는 6,000만 원 등 세부 기준 있음).
- 자산 기준: 부부합산 순자산 3억 4,500만 원 이하(2024년 7월 기준).
- 임차주택 기준: 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 3억 원 이하(청년 단독 세대주는 1.5억~2억 원 한도).
- 기타: 기존에 주택 관련 대출(기금대출, 전세대출, 이주비 대출, 주택담보대출 등)이 있으면 신청 불가.
자격 심사 및 준비 서류
- 사전 자산심사: 기금e든든(비대면) 또는 은행 지점에서 신청. 부부 합산 자산 심사 필수.
- 소득 및 재직 확인: 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등 제출.
- 임대차계약서: 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 영수증 등 필수.
- 기타: 가족관계증명서, 주민등록등본, 임차주택 등기사항전부증명서 등.
실제 신청 전 꼭 확인할 사항
- 대출 가능 여부 사전 확인: 계약 전 은행 또는 기금e든든에서 자격 심사를 먼저 받아보는 것이 안전합니다. 부적격 판정 시 대출이 거절될 수 있으니, 계약 전 미리 확인하세요.
- 신청 기한: 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
- 임대인이 법인일 경우: 임대인이 법인이라면 원칙적으로 대출이 불가하나, 사업 목적에 부동산 임대업이 명기된 경우 예외적으로 가능합니다.
버팀목 전세대출은 나이, 소득, 자산, 무주택 등 다양한 조건을 충족해야만 신청이 가능합니다. 특히 청년 전용 상품은 만 34세 이하, 일반 상품도 만 19세 이상만 신청할 수 있으니, 본인의 나이와 자격을 확인하고, 사전 심사를 통해 대출 가능성을 체크하는 것이 중요합니다.
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