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서울의 중심, 용산구 후암동에 위치한 ‘후암특별계획구역 6획지’가 본격적인 재개발 사업을 앞두고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 사업의 개요, 특징, 입지, 진행단계, 그리고 앞으로의 전망에 대해 알아보겠습니다.
후암특별계획구역 6획지 재개발 사업 개요
후암특별계획구역 6획지는 총 면적 40,841㎡ 규모로, 지하 5층~지상 46층, 약 937세대의 대단지 아파트로 재개발될 예정입니다. 대신자산신탁이 추진준비위원회와 업무협약(MOU)을 체결하며 사업 참여를 공식화했고, 향후 인허가 과정에서의 공공기여 등에 따라 사업 규모는 일부 변경될 수 있습니다.
특징
- 대규모 단지: 약 937세대, 46층 규모의 랜드마크급 고층 주거단지로 조성 예정.
- 조망권: 남서 방향으로 남산과 용산공원의 탁 트인 조망이 가능해 쾌적한 주거환경을 자랑합니다.
- 교육환경: 삼광초, 용산중, 용산고 등 우수한 학군이 인근에 위치해 있습니다.
- 생활 인프라: 교통, 상업, 업무, 교육시설 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 높은 주거 만족도를 기대할 수 있습니다.
입지
후암특별계획구역 6획지는 4호선 숙대입구역 바로 앞, 서울시교육청 신청사 부지 옆에 위치합니다. 서울역과도 인접해 있어 서울역 북부·남부역세권 개발의 직접적 수혜가 예상되며, 남산과 용산공원 등 녹지와도 가까워 도심 속 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
| 입지 특징 | 상세 내용 |
| 교통 | 4호선 숙대입구역, 서울역 도보권 |
| 교육 | 삼광초, 용산중, 용산고 등 우수 학군 인접 |
| 자연환경 | 남산, 용산공원 조망권 |
| 업무·상업시설 | 서울역세권 개발, 다양한 상업·업무시설 인접 |
진행 단계
- 2022년 9월: 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획(안) 사전검토 신청.
- 2025년 하반기: 서울시 도시계획위원회 협의를 거쳐 정비구역 지정 및 정비계획 결정고시를 앞두고 있음.
- 향후 일정: 결정고시 이후 사업시행자 지정 동의서 징구 등 본격적인 사업 착수 예정.
전망
후암특별계획구역 6획지는 용산구 내에서도 ‘노른자 부지’로 불릴 만큼 입지와 개발 잠재력이 뛰어난 곳입니다. 서울역세권 개발, 남산·용산공원 조망, 우수한 생활 인프라 등으로 미래가치가 매우 높게 평가되고 있습니다. 다만, 대규모 재개발인 만큼 토지 등 소유자 간의 이해관계 조율과 인허가 절차 등은 변수로 남아 있습니다.
대신자산신탁의 전문성과 투명성을 바탕으로, 토지 등 소유자들의 적극적인 참여가 더해진다면, 서울 도심의 새로운 랜드마크 주거단지로 자리매김할 가능성이 높습니다. 서울 도심 한복판, 남산과 용산공원을 품은 후암특별계획구역 6획지의 미래가 더욱 기대됩니다.