목차
5기 추진위원회 출범
2025년 6월 21일 주민총회를 통해 임동수 추진위원장, 강영수 부위원장 등 5기 추진위 집행부가 선출되어 70여 명의 추진위원이 구성되었습니다. 이는 4기 추진위 해임(약 1년 반 전) 이후 멈춰 있었던 재건축 사업이 다시 정상화 단계로 진입했다는 의미입니다.
재건축 개발 규모 및 방향
미성아파트는 1978년에 준공된 577가구(상가 포함 시 655가구) 단지로, 재건축 후 1,400세대 이상의 대단지 및 상가동(아일렉스타워)도 함께 재건축될 계획입니다. 용도지역 변경과 용적률 상향(기존 230% → 800% 가능성)이 논의되며, 30~50층 고층 아파트로 탈바꿈할 가능성이 높습니다.
사업 진행 단계
현재 신속통합기획(신통기획) 자문방식으로 추진 준비 중이며, 조합 설립을 공식 목표로 잡고 설명회, 주민 의견 수렴 등을 진행 중입니다. 추진위원회 측은 임기 2년 내 ‘조합설립 인가’ 획득을 1차 목표로 밝히고 있습니다.
입지 및 미래 가치
미성아파트는 5호선·9호선 더블역세권(여의도역 도보 1분), 인근에 초중학교, 여의도공원 등 주변 인프라가 뛰어나며 여의도 도심 한가운데 위치한 점에서 재건축 후 현대적 대단지 랜드마크로 거듭날 전망이 높습니다. 전체 용적률 기준, 대지지분도 여의도 내 상위권입니다.
추진 과정 내 특이 사항
이전 추진위 내 갈등으로 리더십 교체 등 내부 이슈가 있었으나, 여의도 전체 재건축 흐름, 인접 단지(시범, 한양, 대교 등) 속도전도 미성에 긍정적 자극을 주고 있습니다.
추가 참고
정비구역 지정, 용도지역 변경(일반상업지역 상향), 사업시행인가 등 공식 절차의 주요 일정은 아직 남아 있어 실제 착공·준공까지는 다자간 협의와 시간이 더 소요될 전망입니다. 2025년 4월 기준 32평 시세는 약 28억에 거래되었습니다.
요약
여의도 미성아파트는 2025년 6월 5기 추진위원회가 새롭게 출범하며 약 1,400세대 이상의 대단지 재건축 프로젝트에 본격적으로 시동을 걸었습니다. 신속통합기획 및 조합설립에 박차를 가하고 있으며, 초고층 아파트와 상가동 일체 개발로 여의도 내 대표적인 주거지 랜드마크로 도약이 기대됩니다.