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올림픽훼밀리타운의 재건축 사업이 본격적으로 추진되고 있습니다. 2024년 11월, 송파구는 올림픽훼밀리타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정안을 공람공고했습니다. 이는 2023년 말 신속통합기획 및 정비계획 입안 제안 신청 후 약 1년 만에 이루어진 진전입니다.
올림픽훼밀리타운 재건축 진행단계 및 특징
재건축 계획 주요 특징
1. 규모 확대: 현재 15층, 56개 동, 4,494가구에서 최고 26층, 6,620가구 규모로 확대 예정
2. 용적률: 299.9% 적용
3. 주택 구성:
- 전용면적 60~85m² 주택형: 2,861가구
- 85m² 초과 주택형: 3,176가구
- 중대형 비율 90% 이상
4. 공공임대: 790가구 포함
5. 추정 비례율: 87%
단지 내 주요 시설 계획
- 2만m² 규모의 근린공원 조성 예정
- 탄천 및 탄천동로 상부와 연계한 녹지공간 계획
- 3개소의 공공보행통로 조성
- '열린 단지' 컨셉으로 담장 제거 및 단지 외곽 개방
- 돌봄 시설 설치 계획
사업성 및 과제
- 추정 분양가 (전용 84.99m²): 19억 4,000만 원
- 분담금 예상 (84m² → 84.99m²): 약 3억 6,200만 원
- 고도제한으로 인한 최고층수 제한 (26층)
- 서울공항 비행안전구역 내 위치로 인한 고도제한 영향
향후 일정
이종한 추진준비위원장에 따르면, 2025년 초까지 정비구역 지정고시를 완료하고, 이후 조합설립, 관리처분, 이주·철거, 착공 등의 과정을 거쳐 10년 내 입주를 목표로 하고 있습니다. 올림픽훼밀리타운 재건축은 서울 내 대단지 아파트들의 재건축 추세에 발맞춰 진행되고 있으며, 주변 인프라 개선과 함께 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.
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