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서울 부동산 시장에서 ‘로또 청약’으로 불리며 큰 화제를 모았던 흑석자이(흑석리버파크자이) 59㎡ 무순위 줍줍 분양에 대해 알아보겠습니다.
1. 흑석자이 단지 개요 및 무순위 공급 배경
- 위치: 서울 동작구 흑석동, 흑석뉴타운 3구역 재개발 단지
- 규모: 지하 5층~지상 20층, 26개동, 총 1,772세대의 대단지
- 이번 무순위 청약(줍줍) 공급: 59㎡ 1세대(1층), 84㎡ 1세대(2층, 계약취소분)
2. 59㎡ 무순위 청약(줍줍) 주요 정보
- 공급 세대: 315동 103호, 1층 저층 매물
- 분양가: 6억 4,650만원(발코니 확장비 별도)
- 계약금: 분양가의 20% 약 1억 3,000만원(당첨 시 납부)
- 잔금: 입주 전까지 분양가의 80% 납부
- 청약 자격: 만 19세 이상 대한민국 거주 성인이면 누구나 가능(주택 소유, 청약통장, 거주지 무관)
- 전매 제한: 없음, 실거주 의무 없음
- 청약 일정: 청약 접수 6월 26일, 당첨자 발표 6월 30일, 계약일 7월 7일
3. 시세 및 기대수익
- 전세 시세: 6억 5,000만원 수준(분양가와 비슷)
- 매매 시세: 최근 실거래가 12억 7,000만원, 호가 13억 5,000만원 예상
- 시세차익: 최소 5억~6억 원(저층 매물 감안해도 안정적인 차익)
4. 청약 경쟁률 및 분위기
- 59㎡ 무순위 청약에 무려 82만 9,804명이 몰려 역대급 경쟁률 기록
- 서버가 다운될 정도로 폭발적인 관심, 전국 단위 신청 가능
- 로또 청약, 줍줍의 대표 사례로 꼽힘
5. 청약 방법 및 주의사항
- 청약홈(한국부동산원)에서 온라인 신청
- 청약통장 필요 없음, 1주택자·다주택자·미성년 세대주도 신청 가능
- 무순위 청약은 신청 후 당첨 시 계약금 준비 필수(계약금 미납 시 당첨 무효)
- 모집공고문 필수 확인: 조건, 일정, 제출서류 등 꼼꼼히 체크
6. 흑석자이 59㎡ 무순위 줍줍, 왜 인기인가?
- 분양가가 전세 시세와 비슷하거나 더 저렴
- 실거주·전매 제한 없음, 전국 누구나 신청 가능
- 시세차익 최소 5억 원 이상 기대 가능
- 서울 핵심 입지, 대단지 브랜드 아파트
결론
흑석자이 59㎡ 무순위 줍줍은 청약 자격 제한이 거의 없고, 분양가와 시세 차익이 매우 커서 ‘로또 청약’의 대표 사례로 꼽힙니다. 실제로 80만 명이 넘는 신청자가 몰릴 정도로 전국적인 관심을 받았으며, 향후에도 이런 기회가 있다면 도전해볼 만합니다. 다만, 당첨 시 계약금 등 자금 준비와 일정 체크는 필수입니다.
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