25년 1분기부터 전세 대출 규제 강화

안녕하세요. 전세대출 규제 강화 어떻게 변하는지, 최근 화제가 되고 있는 전세대출 규제 강화에 대해 알아보려고 합니다.

전세대출, 왜 문제가 되었나?

최근 몇 년간 전세대출이 급증하면서 정부가 주목하게 되었습니다. 2019년에 57조원이었던 전세대출 보증 규모가 2024년에는 85조원을 넘어섰다고 하네요. 특히 주택도시보증공사(HUG)의 보증 규모는 2배나 늘었다고 합니다.

정부는 이런 상황을 해결하기 위해 다음과 같은 조치를 취하고 있습니다:

1. 보증비율 축소: 2025년 1분기부터 전세대출 보증비율이 100%에서 90%로 줄어듭니다.

2. 상환능력 반영: 2025년 하반기부터는 세입자의 소득과 기존 대출 상황을 고려해 보증 한도를 정합니다.

3. 수도권 추가 규제: 수도권의 경우 보증비율을 80%까지 낮추는 방안도 검토 중이라고 해요.

1. 대출 받기 어려워질 수 있어요: 소득이 낮거나 기존 대출이 많은 경우, 전세대출을 받을 수 있는 금액이 줄어들 수 있습니다.

2. 금리가 오를 수도 있어요: 보증비율이 낮아지면 은행 입장에서는 위험부담이 커지므로, 금리를 올릴 가능성이 있습니다.

3. 실수요자들의 부담이 커질 수 있어요: 전세자금 마련이 더 어려워질 수 있겠죠.

이런 규제 강화가 당장은 불편하게 느껴질 수 있지만, 장기적으로는 전셋값 안정화에 도움이 될 수 있다는 의견도 있습니다. 앞으로 전세 시장이 어떻게 변할지 지켜봐야 하겠습니다