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목차
서울에서 내 집 마련이 어렵다고 느끼는 무주택 세대에게 SH 장기전세주택은 시세보다 저렴한 보증금으로 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택 제도입니다. 2025년에도 신규 공급이 이어지고 있으니, 아래에서 최신 공고와 신청 방법, 일정까지 알아보겠습니다.
장기전세주택이란?
- 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 공공임대주택으로, 분양전환 없이 장기간(최대 20년) 거주 가능
- 시세의 80% 이하 전세보증금으로 공급, 월세 부담 없음
- 무주택 서울시민의 주거안정을 목적으로 함
2025년 제47차 장기전세주택 모집공고 주요내용
- 공고일: 2025년 4월 30일
- 공급세대수: 총 527세대(예비입주자 포함)
- 주요지역: 강남, 송파, 서초, 동대문, 은평, 강서 등
- 입주 가능 시점: 2025년 12월 예정
- 거주 가능 기간: 최대 20년
sh 장기전세주택 신청자격
SH 장기전세주택에 신청하려면 아래의 기본 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 서울특별시에 거주하는 성년 무주택세대구성원이어야 하며, 1세대 1주택 신청 원칙이 적용됩니다.
- 소득, 자산, 자동차 보유 기준을 충족해야 합니다.
- 소득 기준은 주택 전용면적, 세대원 수, 신청 순위 등에 따라 다르며, 일반적으로 도시근로자 가구당 월평균소득 70~150% 이하(맞벌이 시 최대 200%까지)로 제한됩니다.
- 총자산 및 자동차 가액 기준도 있으며, 예를 들어 2025년 기준 총자산 6억 5,500만 원 이하, 자동차 가액 3,708만 원 이하 등으로 정해집니다(자세한 기준은 모집공고문 참고).
- 청약저축 가입 조건이 일부 주택형 및 순위별로 요구될 수 있습니다.
- 우선공급(특별공급) 대상자(다자녀, 고령자, 장애인, 국가유공자, 노부모 부양 등)는 별도의 자격요건과 증빙서류가 필요합니다. 이들은 일반공급보다 유리한 조건으로 청약할 수 있습니다.
- 신혼부부(장기전세주택2, 미리내집)의 경우, 혼인신고 7년 이내 또는 예비신혼부부(6개월 이내 혼인 예정)여야 하며, 소득 및 자산 기준이 완화 적용됩니다.
- 중복신청은 전부 결격 처리되며, 자격 미달 시 당첨이 취소될 수 있으니 반드시 모집공고문을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
신청자격 요약
- 서울특별시에 거주하는 성년 무주택세대구성원
- 소득, 자산, 자동차 보유 기준 충족(공고문 확인 필수)
- 예: 총자산 6억 4천만 원 이하, 자동차 가액 3,803만 원 이하 등
- 신청순위에 따라 소득기준, 청약통장 가입기간 등 추가 요건 있음
- 1세대 1주택 신청, 일부 유형은 청약저축 필요
- 우선공급 대상자는 별도 자격 적용.
신청일정 및 방법
| 순위 | 신청기간 | 비고 |
| 1순위 | 2025. 5. 13.(화) 10:00 ~ 5. 14.(수) 17:00 | 인터넷 / 방문 청약 가능 |
| 2순위 | 2025. 5. 19.(월) 10:00 ~ 17:00 | |
| 3·4순위 | 2025. 5. 21.(수) 10:00 ~ 17:00 |
- 인터넷 청약: SH공사 청약 홈페이지(www.i-sh.co.kr/app) 또는 청약 앱에서 신청
- 방문 청약: 중증 장애인, 고령자(만 65세 이상) 등만 SH공사 본사 방문 접수 가능
- 필수 준비: 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서(9종 중 1개)
청약 이후 주요 일정
- 서류심사대상자 발표: 2025. 6. 20.(금) 16:00 이후
- 서류제출기간: 2025. 6. 27.(금) ~ 7. 1.(화) (등기우편만 인정)
- 최종 당첨자 발표: 2025. 11. 14.(금) 16:00 이후
유의사항
- 1세대 1주택 신청 원칙, 중복신청 시 전부 결격
- 장기전세주택은 분양전환이 불가하며, 임차권 양도·전대·알선 행위는 불법
- 신청 전 반드시 공고문을 꼼꼼히 확인해야 하며, 자격 미달 시 불이익 발생
더 자세한 정보 확인 및 문의
- SH공사 홈페이지: www.i-sh.co.kr
- 서울주거포털: housing.seoul.go.kr
- 문의: SH공사 콜센터 1600-3456 (점심시간 12:00~13:00, 주말·공휴일 제외)
정리
SH 장기전세주택은 무주택 서울시민에게 시세보다 저렴한 전세보증금으로 장기 거주 기회를 제공합니다. 2025년 5월 청약 일정에 맞춰 준비하시고, 신청 전 자격요건과 공고문을 확인해야 합니다
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