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도시정비2

강남구 수서·일원동 재건축 본격 시동 2025년 최신 동향 정리 목차서울 강남구 수서동과 일원동 일대, 이른바 ‘수서택지개발지구’의 재건축 사업이 마침내 본격적으로 추진될 기반을 갖췄습니다. 2025년 5월, 서울시가 13년 만에 지구단위계획 재정비안을 수정 가결하면서, 이 지역 16개 아파트 단지(약 1만6,000가구)의 대규모 주거환경 변화가 시작됩니다.1. 수서택지개발지구, 왜 주목받나?역사와 현황 수서택지는 1989년 서울시의 주택난 해소를 위해 지정된 뒤 1990년대 중반 대규모 아파트 단지들이 들어선 곳입니다. 현재 대부분 단지가 재건축 연한(30년)을 넘겨 노후화가 심각한 상황입니다.입지와 교통 남쪽으로 대모산, 북·동쪽으로 광수산과 탄천 등 자연환경이 뛰어나고, 수서역을 중심으로 지하철 3호선, 수인분당선, GTX-A, SRT 등 수도권 최고의 교통망을.. 2025. 6. 2.
삼환도봉아파트 재건축 준공업지역 용적률 완화 첫 적용 목차삼환도봉아파트는 1987년 준공된 서울 도봉구의 준공업지역 내 아파트로, 기존 15층 4개동, 660가구 규모였습니다. 이번 재건축을 통해 최고 42층, 993세대의 대단지 아파트로 탈바꿈하게 되며, 법적 기준을 넘어선 343.49%의 용적률이 적용됩니다. 준공업지역 용적률 완화 첫 적용1. 서울시 최초 준공업지역 용적률 완화 사례 삼환도봉아파트는 서울시에서 준공업지역 용적률 완화가 처음 적용된 단지입니다. 기존 법정 용적률 250%에서 343.49%까지 대폭 상향된 것이 핵심입니다.이 과정은 도봉구의 지속적인 건의와 국토교통부, 서울시의 제도 개선 노력의 결과로, 2024년 1월 「도시 및 주거환경정비법」 개정(최대 300%), 같은 해 9월 서울시 기본계획 변경(최대 400%)을 통해 가능해졌습니.. 2025. 5. 31.
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