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아파트 특별공급의 종류와 특징 목차아파트 특별공급의 종류와 특징아파트 특별공급은 정부가 정책적으로 배려가 필요한 사회계층의 주거 안정을 위해 마련한 제도로, 일반 청약 경쟁 없이 일정 비율의 주택을 우선적으로 배정받을 수 있는 혜택을 제공합니다. 아래는 특별공급의 주요 종류와 그 특징에 대해 알아보겠습니다.특별공급이란?정의:정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택 마련을 지원하기 위해 일반공급과 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도. 특징:평생 1세대당 1회만 신청 가능.대상자는 일반 청약자들과 경쟁하지 않음.공공분양과 민간분양 모두에서 적용되며, 공공분양에서 비중이 더 높음.특별공급의 주요 대상국가유공자 및 독립유공자: 국가를 위해 희생한 분들과 그 가족.다자녀 가구: 만 19세 미만 자녀가 3명 이상인 가구.신혼부.. 2025. 3. 11.
재건축 조합원으로서 분양권 신청과 관련된 세금 목차재건축 조합원으로서 분양권 신청과 관련된 세금 및 선택 사항에 대해 알아보겠습니다.1. 분양권 신청 시 세금1. 2주택 상태에서 입주 시 세금:입주 시 2주택이 되는 경우, 양도소득세, 취득세, 종합부동산세에 영향을 받습니다.비조정대상지역에서는 3년 이내 기존 주택을 처분하면 일시적 2주택으로 인정받아 세제 혜택을 받을 수 있습니다.2. 전세를 놓을 경우:전세를 놓는 것은 양도소득세와 직접적인 관련이 없으나, 보유 주택 수에 따라 종합부동산세가 부과될 수 있습니다.3. 현재 아파트를 팔고 들어가는 경우:기존 주택을 처분 후 입주 시 일시적 2주택으로 인정받아 비과세 혜택을 받을 가능성이 높습니다. 신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택을 팔면 양도소득세 비과세가 적용됩니다.2. 중도금 및 대출 관련.. 2025. 3. 11.
부동산 등기부등본 발급 및 조회 방법 목차부동산 등기부등본 발급 및 조회 방법부동산 등기부등본은 해당 부동산의 소유권, 권리관계, 대출 현황 등을 확인할 수 있는 중요한 공적 장부입니다. 이를 발급받거나 열람하는 방법에는 여러 가지가 있으며, 아래에서 자세히 설명드리겠습니다. 1. 등기부등본 발급 방법 1) 인터넷 등기소 이용 접속 사이트: 대한민국 법원 인터넷 등기소 (www.iros.go.kr)절차:인터넷 등기소 홈페이지 접속.메뉴에서 [부동산등기] → [열람/발급] 클릭.부동산 소재지 정보를 입력 후 열람 또는 발급 선택.수수료 결제 후 출력.수수료:열람: 700원발급: 1,000원특징: 회원가입 없이도 이용 가능하며, 시간과 장소에 구애받지 않아 편리합니다.2) 무인민원발급기 이용 위치 확인: 정부24 홈페이지에서 무인민원발급기 설치.. 2025. 3. 11.
주택임대사업자 등록 기간 및 취득세 감면 목차주택임대사업자 등록 시기 및 취득세 감면과 관련된 주요 사항은 다음과 같습니다:등록 시기 및 취득세 감면1. 등록 시기주택을 취득한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록해야 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.등록이 늦어지면 감면 혜택이 소급 적용되지 않으니 주의해야 합니다.2. 취득세 감면 방식주택 취득 전에 임대사업자로 등록하고 취득세 감면을 신청할 수도 있지만, 일반적으로는 취득세를 먼저 납부한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록하여 감면액(85%)을 환급받는 방식이 많이 사용됩니다.3. 감면 조건수도권: 시가표준액 6억 원 이하비수도권: 시가표준액 3억 원 이하전용면적 60㎡ 이하: 100% 감면전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 일부 감면.임대사업자 등록 절차1. 시군구청에서 임대사업자 .. 2025. 3. 11.
KRX 금시장에서의 매수 매도 방법, 절차와 특징 목차KRX 금시장은 한국거래소에서 운영하는 금 현물 거래 시장으로, 투자자들에게 편리하고 투명한 금 거래 플랫폼을 제공합니다. 이 글에서는 KRX 금시장에서의 매수 매도 방법, 절차, 그리고 그 특징에 대해 알아보겠습니다.거래 계좌 개설KRX 금시장에서 거래하기 위해서는 먼저 "금거래전용계좌"를 개설해야 합니다. 이 계좌는 일반 증권 계좌와는 별도로 개설되며, 대부분의 주요 증권사에서 개설이 가능합니다.거래 방법1. 거래 플랫폼: KRX 금시장에서의 거래는 주식 거래와 유사하게 이루어집니다. HTS(홈트레이딩시스템), MTS(모바일트레이딩시스템), 또는 증권사 영업점을 통해 거래할 수 있습니다. 2. 거래 시간: 호가 접수 시간은 08:30부터 15:30까지이며, 실제 매매 거래 시간은 09:00부터 1.. 2025. 3. 10.
2025 서울시 청년수당 지원 내용 및 신청 방법 목차 서울시 청년수당은 경제적 어려움을 겪고 있는 청년들에게 실질적인 도움을 제공하며, 취업 준비와 자기계발을 지원하는 정책입니다. 2025년에도 이 제도는 서울에 거주하는 청년들에게 월 50만 원씩 최대 6개월간 지급됩니다. 아래에서 청년수당의 주요 내용과 신청 방법을 자세히 알아보겠습니다. 2025 서울시 청년수당: 지원 내용 및 신청 방법 서울시 청년수당이란?서울시 청년수당은 만 19세부터 34세까지의 미취업자 및 단기 근로자를 대상으로 매월 50만 원씩 최대 6개월 동안 지원하는 제도입니다. 이를 통해 청년들이 면접 준비비, 학원비, 교통비, 생활비 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 자기계발과 구직 활동에 집중할 수 있도록 돕습니다.지원 대상 및 자격 요건청년수당의 지원 대상은 아래와 같습니다.. 2025. 3. 10.
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