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2025 생애최초 특별공급 자격 조건 목차생애최초 특별공급은 첫 주택 구입자에게 제공되는 특별한 기회로, 다음과 같은 자격 조건이 있습니다기본 자격 조건1. 무주택 세대: 신청자와 세대원 모두 주택 소유 이력이 없어야 합니다.2. 청약통장 조건: 일반공급 1순위 자격을 갖춰야 합니다.3. 소득 기준: 공급 유형에 따라 다르며, 도시근로자 월평균소득의 일정 비율 이하여야 합니다자산 기준생애최초 특별공급을 받기 위한 자산 기준은 주택 유형에 따라 다릅니다민영주택 및 국민주택부동산 자산가액: 3억 3100만원 이하공공주택 (일반형)부동산 자산가액: 2억 1550만원 이하자동차 자산가액: 3708만원 이하공공주택 (나눔형, 선택형)총자산가액: 3억 7900만원 이하주의할 점은 민영주택과 국민주택의 경우, 소득 기준을 초과하더라도 부동산 자산 기준을.. 2025. 3. 4.
청년도약계좌 조건 신청 내용 대상 이자 정부기여금 만기금액 목차 청년도약계좌 조건, 신청, 내용, 대상, 이자, 정부기여금, 만기금액에대해 알아보겠습니다 청년의 자산형성을 돕는 청년도약계좌청년도약계좌는 청년들의 중장기적 자산형성을 지원하기 위한 금융 상품입니다. 2025년 기준으로 다양한 혜택과 조건을 제공하여 청년들의 경제적 안정을 돕고 있습니다. 가입 조건 및 대상연령: 만 19~34세 청년 (1991~2006년생)개인소득: 총 급여액 7,500만원 이하가구소득: 가구원 중위소득 180% 이하신청 방법11개 취급은행 앱을 통해 비대면으로 가입 신청 가능매월 접수 (월별 접수기간 상이)계좌 내용 및 혜택1. 납입: 월 최대 70만원까지 자유롭게 납입 가능2. 정부기여금:소득구간별로 차등 지원 (최대 월 33,000원)개인소득에 따라 3.0%~6.0% 지원 3... 2025. 3. 4.
증여세 절감 부부공동명의로 증여 받기 부부 공동 명의로 증여받는 방식은 증여세를 절감하는 효과적인 방법입니다.10억원 상당의 부모님 소유의 부동산을 증여받는다고 가정할때 형과 형수, 그리고 본인과 아내가 각각 1/4씩 나누어 증여받으면 상당한 절세 효과를 얻을 수 있습니다. 증여세는 받는 사람을 기준으로 세율이 결정되므로, 증여받는 금액을 나누면 세금 부담이 줄어듭니다.예를 들어, 10억 원의 부동산을 두 사람이 5억 원씩 받는 것보다 네 사람이 2억 5천만 원씩 받는 것이 세금 측면에서 유리합니다. 증여세 계산 시 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다1. 증여재산공제: 2021년 기준으로 1억 원 이내의 증여는 비과세입니다.2. 세율: 증여세율은 과세표준에 따라 10%에서 50%까지 적용됩니다.3. 10년 합산 규정: 10년 이내에 동.. 2025. 3. 3.
흑석 11구역 주택재개발정비사업 진행단계 특징시공사 목차흑석11구역 주택재개발정비사업: 사업단계 및 특징 서울 동작구 흑석동에 위치한 흑석11구역 주택재개발정비사업이 착실히 진행되고 있습니다. 이 사업은 지하철 9호선 흑석역과 현충원 인근의 흑석11재정비촉진구역을 대규모 주거단지로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다1. 현재 사업 진행 상황과 주요 특징을 살펴보겠습니다.사업 진행 단계1. 사업시행인가 획득: 2025년 3월 현재, 흑석11구역은 이미 사업시행인가를 받았습니다.2. 관리처분계획 준비: 조합은 2025년 10월경 관리처분계획을 위한 총회를 개최할 예정입니다.3. 건축심의 통과: 서울시 제9차 건축위원회에서 특별건축구역 건축계획안이 승인되었습니다.4. 정비사업 통합심의 통과: 서울시 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 사업시행을 위한 심의안이 통과되었습니.. 2025. 3. 3.
용산구 아세아 아파트 재건축 특징 목차서울 용산구 한강로 3가에 위치한 아세아 아파트가 대규모 재건축을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈합니다. 이 프로젝트는 용산의 핵심 입지와 서울시의 도시개발 계획이 결합된 상징적인 사업으로 주목받고 있습니다. 서울의 새로운 랜드마크의 탄생이라고 할만큼 변모될 용산구 아세아아파트 재건축에 대해 알아보겠습니다.재건축 개요위치: 서울시 용산구 한강로 3가 65 일대규모: 최고 36층, 총 999가구용적률: 기존 340%에서 382%로 상향 조정부지 면적: 약 5만1915㎡주요 시설:공동주택 999가구공공기여시설(체육시설 등)근린생활시설용산 아세아아파트 재건축의 입지적 특징1. 입지적 강점 아세아아파트는 용산역(1호선·경의중앙선)과 신용산역(4호선)에서 도보로 접근 가능하며, 한강대로 이면에 위치해 뛰어난 교통.. 2025. 3. 3.
전세보증금 미반환 해결 방법 목차전세보증금 미반환 해결 방법에 대해 알아보겠습니다 1. 내용증명 발송 전세보증금을 받기 위해서는 내용증명을 보내는 것이 매우 중요한 첫 단계입니다. 내용증명 발송은 다음과 같은 이유로 중요합니다법적 증거: 내용증명은 향후 법적 분쟁 시 객관적인 증거로 활용됩니다.의사 표시: 임대인에게 전세보증금 반환 요구의 의사를 명확히 전달합니다.계약 종료 통보: 재계약 의사가 없음을 알리는 수단으로 사용됩니다.심리적 압박: 특히 변호사를 통해 발송할 경우, 임대인에게 더 큰 압박감을 줄 수 있습니다.내용증명 작성 시 주의할 점발신인과 수신인 정보를 정확히 기재 계약 만료일과 보증금 반환 기한을 명시 미반환 시 법적 조치를 취할 것임을 언급  전문가의 도움을 받아 내용증명을 작성하면 더욱 효과적일 수 있습니다 내용.. 2025. 3. 3.
월세 중도퇴실 절차 목차중도퇴실 절차에 대해 설명해 드리겠습니다1. 집주인과의 협의먼저 집주인에게 상황을 자세히 설명하고 중도퇴실 의사를 전달하세요. 가능하다면 소음 문제를 해결할 수 있는 방안을 함께 모색해보는 것이 좋습니다.2. 계약서 검토임대차 계약서를 꼼꼼히 살펴보세요. 중도퇴실 관련 조항, 특히 위약금이나 보증금 반환 조건 등을 확인해야 합니다.3. 퇴실 조건 협상집주인과 중도퇴실 조건에 대해 협의합니다. 일반적으로 다음 사항들이 논의됩니다보증금 반환남은 계약 기간의 월세 처리새 임차인 주선 여부중개수수료 부담4. 새 임차인 물색집주인의 동의를 얻은 후, 주변 부동산 중개사무소에 매물을 내놓아 새로운 임차인을 찾습니다. 이는 중도퇴실로 인한 집주인의 손해를 최소화하고 원만한 퇴실로 만들수 있습니다. 5. 퇴실 준비.. 2025. 3. 3.
자양4동 신속통합기획 분담금 고심 목차 자양4동 신속통합기획 재개발에서 분담금 문제로 주민들 고심 깊어지고 있습니다. 광진구 자양4동의 신속통합기획 재개발 사업이 정비계획(안)을 공개했지만, 추정분담금 발표로 인해 주민들의 고민이 깊어지고 있습니다. 한강변에 위치한 자양4동은 신속통합기획 후보지 중에서도 입지 경쟁력이 높은 곳으로 평가받았으며, 주민들의 재개발 열의도 상당했습니다. 이에 대해 알아보겠습니다.정비계획(안) 주요 내용구역면적: 139,130m²공동주택 획지: 107,716m²예상 주택공급물량: 2,951세대 (공공임대주택 557세대 포함)건폐율: 27%분담금 문제의 핵심 신속통합기획 재개발사업에서 추정분담금 조기화에 따른 문제가 대두되고 있습니다. 정비계획수립단계에서 토지등소유자별 추정분담금을 고지하는 것이 구역지정 동의율 .. 2025. 3. 3.
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