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33m2 단기임대업을 시작할때 월세대비 수익율 계산방법 목차33m2 단기임대업을 시작할 때 월세 대비 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같습니다1. 연간 임대 수익 계산월세 × 12개월2. 총 투자 비용 계산구매 가격 - 대출액 + 기타 비용 (취득세, 등록세 등)3. 임대 수익률 계산(연간 임대 수익 / 총 투자 비용) × 100예를 들어, 33m2 공간을 1억 원에 구입하고, 월세 80만 원을 받는다고 가정해 보겠습니다연간 임대 수익: 80만 원 × 12 = 960만 원총 투자 비용: 1억 원 - 대출액(예: 5천만 원) + 기타 비용(예: 200만 원) = 5,200만 원임대 수익률: (960만 원 / 5,200만 원) × 100 = 18.46%이 계산은 간단한 임대수익률 계산법으로, 관리비용, 세금, 유지비용, 공실 기간 등은 고려하지 않은 것입니다. .. 2025. 3. 16.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보 목차힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 현재 2가구에 대한 무순위 청약(줍줍)이 진행 중입니다. 이번 청약은 높은 시세 차익이 기대되며, 많은 관심을 받고 있습니다.청약 개요청약 접수일: 2025년 3월 17일 (오전 9시 ~ 오후 5시 30분)당첨자 발표일: 2025년 3월 20일계약 체결일: 2025년 3월 27일청약 방식: 청약홈에서 온라인 접수공급 세대 정보1. 전용면적 69㎡ (1가구) 미계약 물량으로 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능분양가: 약 7억7430만 원실거주 의무: 3년2. 전용면적 84㎡ (1가구) 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능분양가: 약 9억36.. 2025. 3. 16.
건강보험료 계산 및 조회 방법 보험료 줄이는 법 목차건강보험료 계산 및 조회 방법건강보험료는 대한민국 국민이라면 누구나 납부해야 하는 중요한 사회보장제도 중 하나입니다. 하지만 건강보험료가 어떻게 계산되고, 어떻게 조회할 수 있는지 잘 모르는 분들도 많습니다. 이번 글에서는 건강보험료 계산 방식과 조회 방법을 자세히 설명드리겠습니다.건강보험료란?건강보험료는 국민건강보험공단에서 운영하는 건강보험 제도를 유지하기 위해 국민이 납부하는 금액입니다. 이를 통해 의료비 부담을 줄이고, 누구나 의료 서비스를 받을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 건강보험료는 직장가입자와 지역가입자에 따라 계산 방식이 다르며, 소득, 재산, 생활 수준 등을 기준으로 산정됩니다.건강보험료 계산 방식1. 직장가입자의 건강보험료 직장가입자는 근로소득을 기준으로 건강보험료가 산정됩니다. .. 2025. 3. 15.
해외주식 양도소득세 계산 예시 해외주식 양도소득세는 연간 250만 원까지의 양도차익에 대해 기본공제가 적용되며, 이를 초과한 금액에 대해서만 세율 22%가 부과됩니다(지방소득세 포함).1. 양도차익 계산 양도차익은 양도가액 − 취득가액 − 필요경비로 계산됩니다. 여기서 필요경비에는 매매수수료 등이 포함됩니다.기본공제 250만 원을 차감한 후 남은 금액에 대해 22% 세율이 적용됩니다.2. 환율 변동 반영 여부해외 주식의 양도차익은 매수·매도 시점의 환율을 기준으로 원화로 환산하여 계산됩니다. 환율 변동으로 인해 실제 차익이 다르게 나타날 수 있습니다.3. 손익통산 여부손실 종목과 이익 종목을 합산하여 순이익을 계산해야 합니다. 만약 손실 종목이 반영되지 않았다면 세금이 높게 산출될 수 있습니다.4. 세금 부과 기준주식을 매도하는 순간.. 2025. 3. 15.
법인 대표자 변경을 위한 법인등기부등본 변경 절차 목차법인 대표자 변경을 위한 법인등기부등본 변경 절차는 아래와 같습니다1. 준비 서류대표자 변경을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다법인인감도장 및 법인인감증명서 1통정관 2부사임하는 대표이사의:개인인감도장 및 개인인감증명서 1통주민등록초본(주소변동사항 포함) 1통취임(중임)하는 대표이사의:개인인감도장 및 개인인감증명서 1통주민등록초본(주소변동사항 포함) 1통이사 과반의:개인인감도장 및 개인인감증명서 각 1통이사회의사록 또는 주주총회 의사록 (대표자 변경 결의 내용 포함, 공증 필요)2. 절차 ① 이사회 또는 주주총회 결의대표자 변경은 이사회 또는 주주총회에서 결의해야 합니다.결의 후, 의사록을 작성하고 공증을 받습니다. ② 등기 신청 변경된 날로부터 2주 이내에 본점 소재지 관할 등기소에 신청해야 합니.. 2025. 3. 15.
서울시 청년임차보증금 이자지원제도 2% 이자지원 목차서울 청년들의 주거 부담을 덜어주는 희소식! 서울시 청년임차보증금 이자지원제도에 대해 알아보겠습니다.청년임차보증금 이자지원제도란?서울시에서는 청년들의 주거환경 개선과 주거비 부담 완화를 위해 임차보증금 대출 및 이자를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도를 통해 청년들은 최대 7,000만원의 대출과 저렴한 이자 혜택을 받을 수 있습니다.지원 자격대상자 만 19~39세 청년연소득 4천만원 이하무주택 세대주주택 조건 서울시 내 위치임차보증금 3억원 이하월세 70만원 이하의 전월세 계약지원 내용 대출한도 임차보증금의 90% 이내 또는 7천만원 중 적은 금액이자지원대출금의 연 2.0% 이자 지원본인부담금리: 최저 연 1.0%대출기간임차계약기간에 따라 6개월~2년 (최장 8년까지 연장 가능)만 39세까.. 2025. 3. 15.
서계, 청파, 원효 재개발 계획 단계 특징 목차서계, 청파, 원효 지역의 재개발 계획은 서울의 도심 주거 환경을 획기적으로 개선할 대규모 프로젝트입니다. 이 지역들의 재개발 계획 단계와 특징을 살펴보겠습니다.서계동 재개발서계동 33 일대는 서울시의 신속통합기획으로 확정되었습니다. 이 계획의 주요 특징은 다음과 같습니다최고 39층, 약 2900세대 규모의 대규모 주거단지 조성용도지역 변경: '제1종, 제2종(7층), 제2종 주거'에서 '제2종, 제3종, 준주거'로 조정녹지 및 보행축 연계 조성으로 지역 활성화구릉지형을 활용한 남산 경관 조망 계획동서 지역 교통체계 개선 및 보행녹지축 조성현재 서계동 재개발은 정비계획 수립 단계에 있으며, 2025년 내에 정비구역으로 확정될 것으로 예상됩니다.청파동 재개발청파동 지역은 청파1구역과 청파2구역으로 나뉘.. 2025. 3. 14.
자동차 보험 비교, 현명한 선택을 위한 가이드 목차 자동차를 소유하고 있다면, 자동차 보험은 필수입니다. 하지만 다양한 보험사와 상품이 존재하기 때문에 어떤 보험을 선택해야 할지 고민이 될 수 있습니다. 이 글에서는 자동차 보험을 비교할 때 고려해야 할 주요 요소와 현명한 선택을 위한 방법을 소개하겠습니다.1. 자동차 보험의 종류 이해하기자동차 보험은 크게 두 가지로 나뉩니다: 1) 책임보험 법적으로 가입이 의무화된 보험입니다.사고로 인해 상대방에게 입힌 피해를 보상합니다.보장 범위가 제한적이기 때문에 추가적인 보장을 원한다면 종합보험 가입이 필요합니다.2) 종합보험 책임보험 외에 차량 손해, 자차 사고, 도난 등 다양한 상황을 보장합니다.선택에 따라 보장 범위를 확장할 수 있어 더 높은 안전성을 제공합니다.2. 자동차 보험 비교 시 고려해야 할 요.. 2025. 3. 13.
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