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북아현 뉴타운 재개발 계획 진행단계와 특징 목차북아현 뉴타운 재개발 계획 진행단계와 특징북아현 뉴타운은 서울시 서대문구 북아현동 일대 90만m2를 대상으로 약 1만2천세대 규모로 진행되는 대규모 재개발 사업입니다. 이 프로젝트는 노후불량주택과 열악한 기반시설을 개선하여 서북권의 새로운 주거·문화·복지 중심지로 탈바꿈시키는 것을 목표로 하고 있습니다.진행 단계북아현 뉴타운은 현재 5개 구역으로 나누어 사업이 진행되고 있습니다.1. 완료된 구역1-1구역(북아현힐스테이트)1-2구역(아현역푸르지오)1-3구역(e편한세상신촌)2. 진행 중인 구역2구역: 2022년 7월 조합원 분양신청을 마감하고 관리처분인가를 앞두고 있습니다.3구역: 사업시행계획 변경인가 및 공익사업인정 의제를 위한 공람 단계에 있습니다.주요 특징1. 규모와 입지북아현 3구역은 뉴타운 중 .. 2025. 3. 6.
청약시 무주택세대 구성원이란 무주택세대구성원이란주민등록등본을 기준으로 같은 세대에 속한 모든 구성원이 주택을 소유하지 않은 상태를 말합니다. 이는 주택뿐만 아니라 분양권도 포함됩니다.무주택세대구성원의 조건무주택세대구성원의 조건은 다음과 같습니다:주택공급신청자주택공급신청자의 배우자주택공급신청자의 직계존속 및 직계비속 (배우자의 직계존속 포함)주택공급신청자의 배우자의 직계비속주의할 점주의할 점은 형제, 자매는 직계존비속에 해당하지 않아 이들의 주택 소유 여부는 무주택세대구성원 판단에 영향을 미치지 않습니다.예외사항예외사항으로, 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 공공분양과 민간분양에서는 무주택으로 간주됩니다. 그러나 임대주택이나 특별공급의 경우 유주택으로 인정되므로 공고문을 주의 깊게 확인해야 합니다. 1인 가구의 경우, .. 2025. 3. 6.
청약시 세대원 범위와 구분 세대원수 목차청약 신청 시 세대원 구분에 따라 무주택 여부와 청약 자격이 달라질 수 있으므로 세대원과 세대원수의 개념에 대해 정확히 알고 있어야 청약시  불이익을 피할수 잇습니다. 이에 대해 정확한 개념을 알아보겠습니다.세대원수는 세대주포함세대원수는 세대주포함인가요? 세대원수는 세대주를 포함합니다. 세대주는 한 세대(가정)의 책임자로, 주거와 생계를 함께하는 집단 세대의 대표자입니다. 세대원은 세대주를 기준으로 세대를 구성하는 구성원들을 말합니다. 청약 제도에서는 세대원의 범위가 더 넓게 적용됩니다. 청약 신청자가 세대주인 경우, 다음과 같은 사람들이 세대원으로 간주됩니다:배우자 (분리세대 포함)직계존속 (부모, 조부모 등)직계비속 (자녀, 손주 등)따라서 청약 시 세대원수를 계산할 때는 세대주를 포함하여 위의 .. 2025. 3. 5.
2025 생애최초 특별공급 자격 조건 목차생애최초 특별공급은 첫 주택 구입자에게 제공되는 특별한 기회로, 다음과 같은 자격 조건이 있습니다기본 자격 조건1. 무주택 세대: 신청자와 세대원 모두 주택 소유 이력이 없어야 합니다.2. 청약통장 조건: 일반공급 1순위 자격을 갖춰야 합니다.3. 소득 기준: 공급 유형에 따라 다르며, 도시근로자 월평균소득의 일정 비율 이하여야 합니다자산 기준생애최초 특별공급을 받기 위한 자산 기준은 주택 유형에 따라 다릅니다민영주택 및 국민주택부동산 자산가액: 3억 3100만원 이하공공주택 (일반형)부동산 자산가액: 2억 1550만원 이하자동차 자산가액: 3708만원 이하공공주택 (나눔형, 선택형)총자산가액: 3억 7900만원 이하주의할 점은 민영주택과 국민주택의 경우, 소득 기준을 초과하더라도 부동산 자산 기준을.. 2025. 3. 4.
청년도약계좌 조건 신청 내용 대상 이자 정부기여금 만기금액 목차 청년도약계좌 조건, 신청, 내용, 대상, 이자, 정부기여금, 만기금액에대해 알아보겠습니다 청년의 자산형성을 돕는 청년도약계좌청년도약계좌는 청년들의 중장기적 자산형성을 지원하기 위한 금융 상품입니다. 2025년 기준으로 다양한 혜택과 조건을 제공하여 청년들의 경제적 안정을 돕고 있습니다. 가입 조건 및 대상연령: 만 19~34세 청년 (1991~2006년생)개인소득: 총 급여액 7,500만원 이하가구소득: 가구원 중위소득 180% 이하신청 방법11개 취급은행 앱을 통해 비대면으로 가입 신청 가능매월 접수 (월별 접수기간 상이)계좌 내용 및 혜택1. 납입: 월 최대 70만원까지 자유롭게 납입 가능2. 정부기여금:소득구간별로 차등 지원 (최대 월 33,000원)개인소득에 따라 3.0%~6.0% 지원 3... 2025. 3. 4.
증여세 절감 부부공동명의로 증여 받기 부부 공동 명의로 증여받는 방식은 증여세를 절감하는 효과적인 방법입니다.10억원 상당의 부모님 소유의 부동산을 증여받는다고 가정할때 형과 형수, 그리고 본인과 아내가 각각 1/4씩 나누어 증여받으면 상당한 절세 효과를 얻을 수 있습니다. 증여세는 받는 사람을 기준으로 세율이 결정되므로, 증여받는 금액을 나누면 세금 부담이 줄어듭니다.예를 들어, 10억 원의 부동산을 두 사람이 5억 원씩 받는 것보다 네 사람이 2억 5천만 원씩 받는 것이 세금 측면에서 유리합니다. 증여세 계산 시 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다1. 증여재산공제: 2021년 기준으로 1억 원 이내의 증여는 비과세입니다.2. 세율: 증여세율은 과세표준에 따라 10%에서 50%까지 적용됩니다.3. 10년 합산 규정: 10년 이내에 동.. 2025. 3. 3.
흑석 11구역 주택재개발정비사업 진행단계 특징시공사 목차흑석11구역 주택재개발정비사업: 사업단계 및 특징 서울 동작구 흑석동에 위치한 흑석11구역 주택재개발정비사업이 착실히 진행되고 있습니다. 이 사업은 지하철 9호선 흑석역과 현충원 인근의 흑석11재정비촉진구역을 대규모 주거단지로 탈바꿈시키는 프로젝트입니다1. 현재 사업 진행 상황과 주요 특징을 살펴보겠습니다.사업 진행 단계1. 사업시행인가 획득: 2025년 3월 현재, 흑석11구역은 이미 사업시행인가를 받았습니다.2. 관리처분계획 준비: 조합은 2025년 10월경 관리처분계획을 위한 총회를 개최할 예정입니다.3. 건축심의 통과: 서울시 제9차 건축위원회에서 특별건축구역 건축계획안이 승인되었습니다.4. 정비사업 통합심의 통과: 서울시 제8차 정비사업 통합심의위원회에서 사업시행을 위한 심의안이 통과되었습니.. 2025. 3. 3.
용산구 아세아 아파트 재건축 특징 목차서울 용산구 한강로 3가에 위치한 아세아 아파트가 대규모 재건축을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈합니다. 이 프로젝트는 용산의 핵심 입지와 서울시의 도시개발 계획이 결합된 상징적인 사업으로 주목받고 있습니다. 서울의 새로운 랜드마크의 탄생이라고 할만큼 변모될 용산구 아세아아파트 재건축에 대해 알아보겠습니다.재건축 개요위치: 서울시 용산구 한강로 3가 65 일대규모: 최고 36층, 총 999가구용적률: 기존 340%에서 382%로 상향 조정부지 면적: 약 5만1915㎡주요 시설:공동주택 999가구공공기여시설(체육시설 등)근린생활시설용산 아세아아파트 재건축의 입지적 특징1. 입지적 강점 아세아아파트는 용산역(1호선·경의중앙선)과 신용산역(4호선)에서 도보로 접근 가능하며, 한강대로 이면에 위치해 뛰어난 교통.. 2025. 3. 3.
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