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윤석열 정부 파면 이후 재건축 부담금 정책 혼란,재건축 단지의 불안과 전망 목차최근 윤석열 정부의 파면과 함께 핵심 부동산 정책이었던 ‘재건축 부담금 폐지’가 사실상 동력을 잃으면서, 전국 재건축 단지 주민들의 불안감이 극도로 커지고 있습니다. 정책 변화, 법 개정 지연, 실제 부담금 부과 및 체납, 그리고 소송전까지 혼란이 이어지고 있는 현 상황을 정리합니다.재건축 부담금, 왜 다시 논란이 되나?윤석열 정부는 주택 공급 확대와 시장 활성화를 위해 재건축 부담금(재건축초과이익환수제) 폐지를 추진해왔으나, 대통령 파면과 조기 대선 정국으로 국회 논의가 중단되면서 정책 추진 동력이 사라졌습니다.이에 따라 각 지자체는 그간 미뤄왔던 부담금 부과 절차를 다시 진행할 수밖에 없는 상황에 놓였고, 재건축 단지 조합원들은 막대한 부담금 부과 가능성에 불안감을 표출하고 있습니다.현장 혼란과 .. 2025. 4. 17.
건축 인허가 빨리 받는 꿀팁 5가지 목차건축을 계획하고 실행하는 과정에서 가장 중요한 단계 중 하나가 바로 건축 인허가입니다. 건축 인허가는 법적 절차를 준수하며 건축을 시작하기 위한 필수 과정으로, 이를 빠르고 효율적으로 진행하는 것이 프로젝트의 성공에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 건축 인허가를 빠르게 받을 수 있는 꿀팁 5가지를 소개합니다. 1. 설계 초기부터 인허가 기준 고려하기건축 인허가를 진행할 때 가장 중요한 것은 설계 단계부터 인허가 기준을 반영하는 것입니다. 각 지역마다 건축법, 도시계획, 용적률, 건폐율 등 다양한 규제가 존재하므로, 이를 사전에 파악하고 설계에 반영해야 합니다. 예를 들어, 특정 지역에서는 층수 제한이나 외관 디자인 규제가 있을 수 있으니 이를 설계 초기부터 고려하면 인허가 과정에서 수정 요청을 .. 2025. 4. 14.
건축 인허가 절차 10단계 실전 가이드 목차건축 프로젝트를 시작하려면 여러 행정적 절차와 심사를 거쳐야 합니다. 아래는 건축 인허가 과정을 10단계로 나누어 설명한 실전 가이드입니다. 각 단계에서 예상 소요 기간도 함께 안내합니다.1. 사전 타당성 검토내용: 건축 예정 부지의 용도지역, 지구단위계획, 건축 가능 여부 등을 확인합니다.소요 기간: 약 2~4주팁: 국토정보플랫폼이나 해당 지자체의 도시계획과에 문의하세요.2. 설계사 선정 및 기본설계내용: 건축사를 선정하고 기본적인 설계를 진행합니다. 이 과정에서 건축사와 계약을 체결합니다.소요 기간: 약 4~8주팁: 경험이 풍부한 건축사를 선택하여 초기 설계를 철저히 준비하세요.3. 건축위원회 심의 준비내용: 특정 규모 이상의 건축물은 건축위원회의 심의를 받아야 합니다. 제출 자료에는 설계 도면,.. 2025. 4. 14.
용산 신창동 76-1번지, 가로주택정비사업 조합설립인가 완료 목차서울 용산구 신창동 76-1번지 일대가 새로운 변화를 맞이합니다. 지난 4월 1일, 용산구는 신창동 76-1번지 일대의 가로주택정비사업조합(조합장: 이현규)의 설립을 공식적으로 인가하고, 이를 4월 4일 고시했습니다. 앞으로 이곳은 현대적인 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 사업 개요이번 가로주택정비사업은 총 면적 6,071.1㎡에 걸쳐 진행됩니다. 사업이 완료되면 지하 2층에서 지상 7층 높이의 아파트 154세대와 다양한 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 기존 주거 환경을 개선하고, 주민들에게 쾌적한 생활 공간을 제공할 것으로 기대됩니다.입지 조건, 교통과 교육 모두 우수신창동 76-1번지는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 교통 편의성: 지하철 6호선과 경의중앙선이 지나는 효창공원앞역이 가까워 대중교.. 2025. 4. 13.
성북구 하월곡동 동신아파트, 소규모 재건축 사업시행인가 임박 목차서울 성북구 하월곡동에 위치한 동신아파트가 소규모 재건축을 통해 새로운 변화를 맞이할 준비를 하고 있습니다. 1985년에 준공된 이 아파트는 현재 최고 5층, 3개 동, 총 90세대로 구성되어 있으며, 이번 재건축을 통해 현대적인 모습으로 탈바꿈할 예정입니다.동신아파트 재건축 개요동신아파트 소규모재건축정비사업조합(조합장 김지애)은 최근 사업시행계획을 신청했으며, 이에 대한 주민공람이 4월 7일까지 진행되었습니다. 이번 재건축은 다음과 같은 계획을 포함하고 있습니다:대지면적: 6,166.17㎡연면적: 20,408.49㎡건폐율: 16.95%용적률: 210.4%건축 규모: 지하 2층~지상 20층, 아파트 2개 동세대수: 총 145세대 (기존 세대수보다 증가)부대 복리시설: 주민 편의를 위한 다양한 시설 포.. 2025. 4. 13.
서울 강남구 삼성동 91-12번지, 미래가치가 기대되는 부동산 목차서울 강남구 삼성동 91-12번지는 현재 중소규모 다세대주택이지만, 그 입지와 개발 가능성 덕분에 미래 부동산 가치 상승이 매우 기대되는 지역으로 주목받고 있습니다. 이곳은 '중산주택'이라는 이름으로 알려져 있으며, 1986년에 준공된 건물로 지상 2층과 지하 1층 구조를 가지고 있습니다. 총 6세대가 거주할 수 있는 다세대주택으로, 대지면적과 건축면적 모두 적절한 규모를 갖추고 있습니다.기본 정보대지면적: 약 58.84평 (194.5㎡)건축면적: 약 29.36평 (97.06㎡)연면적: 약 75.45평 (249.42㎡)현재는 소규모 주거용 건물이지만, 이 지역의 개발 가능성과 입지 조건을 고려하면 단순한 주거지 이상의 잠재력을 가진 곳입니다.개발 가능성: 종 상향 및 대규모 재개발삼성동 91-12번지.. 2025. 4. 13.
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