본문 바로가기
반응형

전체 글396

신분당선 연장과 개발 예상 지역 목차신분당선은 수도권 동남권을 연결하는 핵심 노선으로, 현재 광교역에서 신사역까지 운행 중입니다. 이 노선의 연장 계획은 많은 관심을 받고 있으며, 주변 지역 개발에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.신분당선 현황 및 연장 계획신분당선은 현재 33.53km 길이로 16개 역을 연결하고 있습니다. 이 노선은 수원 영통, 분당, 판교, 강남 등 고소득 일자리가 밀집한 지역을 직접 연결하여 많은 이용객을 확보하고 있습니다. 연장 계획은 다음과 같습니다:1단계: 강남-신사 구간 (2022년 완료)2단계: 신사-용산 구간3단계: 용산-삼송 구간2단계 연장 (신사-용산) 현황신사-용산 구간은 5.22km 연장으로 동빙고역, 국립박물관역을 거쳐 용산역까지 연결될 예정입니다. 그러나 현재 이 구간의 착공이 지연되고 있.. 2025. 3. 16.
주택임대사업자 등록 시기 절차 취득세 감면 신청 목차주택임대사업자 등록과 관련된 주요 사항 및 주택임대사업자 등록 시기와 절차에 대해 알아보겠습니다주택임대사업자 등록 시기 및 취득세 감면1. 등록 시기주택을 취득한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록해야 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.등록이 늦어지면 감면 혜택이 소급 적용되지 않으니 주의해야 합니다.2. 취득세 감면 방식주택 취득 전에 임대사업자로 등록하고 취득세 감면을 신청할 수도 있지만, 일반적으로는 취득세를 먼저 납부한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록하여 감면액(85%)을 환급받는 방식이 많이 사용됩니다.3. 감면 조건수도권: 시가표준액 6억 원 이하비수도권: 시가표준액 3억 원 이하전용면적 60㎡ 이하: 100% 감면전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 일부 감면.임대사업자 등록 절.. 2025. 3. 16.
33m2 단기임대업을 시작할때 월세대비 수익율 계산방법 목차33m2 단기임대업을 시작할 때 월세 대비 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같습니다1. 연간 임대 수익 계산월세 × 12개월2. 총 투자 비용 계산구매 가격 - 대출액 + 기타 비용 (취득세, 등록세 등)3. 임대 수익률 계산(연간 임대 수익 / 총 투자 비용) × 100예를 들어, 33m2 공간을 1억 원에 구입하고, 월세 80만 원을 받는다고 가정해 보겠습니다연간 임대 수익: 80만 원 × 12 = 960만 원총 투자 비용: 1억 원 - 대출액(예: 5천만 원) + 기타 비용(예: 200만 원) = 5,200만 원임대 수익률: (960만 원 / 5,200만 원) × 100 = 18.46%이 계산은 간단한 임대수익률 계산법으로, 관리비용, 세금, 유지비용, 공실 기간 등은 고려하지 않은 것입니다. .. 2025. 3. 16.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보 목차힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 현재 2가구에 대한 무순위 청약(줍줍)이 진행 중입니다. 이번 청약은 높은 시세 차익이 기대되며, 많은 관심을 받고 있습니다.청약 개요청약 접수일: 2025년 3월 17일 (오전 9시 ~ 오후 5시 30분)당첨자 발표일: 2025년 3월 20일계약 체결일: 2025년 3월 27일청약 방식: 청약홈에서 온라인 접수공급 세대 정보1. 전용면적 69㎡ (1가구) 미계약 물량으로 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능분양가: 약 7억7430만 원실거주 의무: 3년2. 전용면적 84㎡ (1가구) 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능분양가: 약 9억36.. 2025. 3. 16.
건강보험료 계산 및 조회 방법 보험료 줄이는 법 목차건강보험료 계산 및 조회 방법건강보험료는 대한민국 국민이라면 누구나 납부해야 하는 중요한 사회보장제도 중 하나입니다. 하지만 건강보험료가 어떻게 계산되고, 어떻게 조회할 수 있는지 잘 모르는 분들도 많습니다. 이번 글에서는 건강보험료 계산 방식과 조회 방법을 자세히 설명드리겠습니다.건강보험료란?건강보험료는 국민건강보험공단에서 운영하는 건강보험 제도를 유지하기 위해 국민이 납부하는 금액입니다. 이를 통해 의료비 부담을 줄이고, 누구나 의료 서비스를 받을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 건강보험료는 직장가입자와 지역가입자에 따라 계산 방식이 다르며, 소득, 재산, 생활 수준 등을 기준으로 산정됩니다.건강보험료 계산 방식1. 직장가입자의 건강보험료 직장가입자는 근로소득을 기준으로 건강보험료가 산정됩니다. .. 2025. 3. 15.
해외주식 양도소득세 계산 예시 해외주식 양도소득세는 연간 250만 원까지의 양도차익에 대해 기본공제가 적용되며, 이를 초과한 금액에 대해서만 세율 22%가 부과됩니다(지방소득세 포함).1. 양도차익 계산 양도차익은 양도가액 − 취득가액 − 필요경비로 계산됩니다. 여기서 필요경비에는 매매수수료 등이 포함됩니다.기본공제 250만 원을 차감한 후 남은 금액에 대해 22% 세율이 적용됩니다.2. 환율 변동 반영 여부해외 주식의 양도차익은 매수·매도 시점의 환율을 기준으로 원화로 환산하여 계산됩니다. 환율 변동으로 인해 실제 차익이 다르게 나타날 수 있습니다.3. 손익통산 여부손실 종목과 이익 종목을 합산하여 순이익을 계산해야 합니다. 만약 손실 종목이 반영되지 않았다면 세금이 높게 산출될 수 있습니다.4. 세금 부과 기준주식을 매도하는 순간.. 2025. 3. 15.
법인 대표자 변경을 위한 법인등기부등본 변경 절차 목차법인 대표자 변경을 위한 법인등기부등본 변경 절차는 아래와 같습니다1. 준비 서류대표자 변경을 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다법인인감도장 및 법인인감증명서 1통정관 2부사임하는 대표이사의:개인인감도장 및 개인인감증명서 1통주민등록초본(주소변동사항 포함) 1통취임(중임)하는 대표이사의:개인인감도장 및 개인인감증명서 1통주민등록초본(주소변동사항 포함) 1통이사 과반의:개인인감도장 및 개인인감증명서 각 1통이사회의사록 또는 주주총회 의사록 (대표자 변경 결의 내용 포함, 공증 필요)2. 절차 ① 이사회 또는 주주총회 결의대표자 변경은 이사회 또는 주주총회에서 결의해야 합니다.결의 후, 의사록을 작성하고 공증을 받습니다. ② 등기 신청 변경된 날로부터 2주 이내에 본점 소재지 관할 등기소에 신청해야 합니.. 2025. 3. 15.
서울시 청년임차보증금 이자지원제도 2% 이자지원 목차서울 청년들의 주거 부담을 덜어주는 희소식! 서울시 청년임차보증금 이자지원제도에 대해 알아보겠습니다.청년임차보증금 이자지원제도란?서울시에서는 청년들의 주거환경 개선과 주거비 부담 완화를 위해 임차보증금 대출 및 이자를 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 이 제도를 통해 청년들은 최대 7,000만원의 대출과 저렴한 이자 혜택을 받을 수 있습니다.지원 자격대상자 만 19~39세 청년연소득 4천만원 이하무주택 세대주주택 조건 서울시 내 위치임차보증금 3억원 이하월세 70만원 이하의 전월세 계약지원 내용 대출한도 임차보증금의 90% 이내 또는 7천만원 중 적은 금액이자지원대출금의 연 2.0% 이자 지원본인부담금리: 최저 연 1.0%대출기간임차계약기간에 따라 6개월~2년 (최장 8년까지 연장 가능)만 39세까.. 2025. 3. 15.
반응형

티스토리툴바