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강동구 성내동 288-1번지 가로주택정비사업, 사업시행인가 목전 목차 서울 강동구 성내동 288-1번지 일대에서 진행 중인 가로주택정비사업이 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 이 사업은 지역 주민들의 주거 환경 개선과 더불어 강동구의 도시 미관을 새롭게 바꾸는 중요한 프로젝트로 주목받고 있습니다.사업 개요성내동 288-1번지 일대는 대지면적 약 9,682㎡ 규모로, 앞으로 지하 2층~지상 15층 높이의 아파트 6개 동, 총 231세대 및 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 해당 사업은 지난 2022년 시공사로 효성중공업을 선정하며 본격적인 추진 단계에 접어들었습니다. 사업계획에 따르면, 이 지역은 용적률 약 238%와 건폐율 약 37%를 적용받아 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 특히 이번 정비사업은 조합원과 일반분양 비율을 적절히 조정하여 안정적인 분양.. 2025. 4. 6.
영끌 대신 지분투자, 한국형 리츠 제도화의 시작 목차 최근 부동산 시장과 가계부채 문제를 해결하기 위한 새로운 접근법으로 '한국형 리츠(REITs)'가 주목받고 있습니다. 이는 기존의 주택 구매 방식과는 다른 혁신적인 모델로, 가계부채를 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이번 글에서는 한국형 리츠의 개념과 주요 특징, 그리고 기대 효과와 과제를 살펴보겠습니다.한국형 리츠란 무엇인가?한국형 리츠는 부동산투자회사가 아파트를 공급하고, 주택 수요자가 지분을 투자하여 임차인으로 거주하는 방식입니다. 예를 들어, 집값의 30%를 리츠 지분으로 보유하고 나머지 70%에 대해서는 월세를 내며 점차 지분을 늘려가는 구조입니다. 이를 통해 초기 주택 구매 시 대규모 대출 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 입주자는 리츠 투자금을 늘리면서.. 2025. 4. 6.
외국인 매도 공세 속 코스피 하락, 코스닥 상승 주식시장 동향 목차 지난 4일 국내 주식시장은 외국인의 대규모 매도와 헌법재판소의 윤석열 대통령 파면 선고라는 정치적 이슈 속에서 큰 변동성을 보였습니다. 특히 코스피 지수는 외국인의 매도 공세로 하락 마감했지만, 코스닥은 일부 종목의 급등으로 상승세를 기록했습니다. 글로벌 시장에서는 트럼프 행정부의 상호관세 발표로 뉴욕 증시가 급락하며 국내 시장에도 영향을 미쳤습니다.코스피: 외국인 매도 주도, 지수 하락4일 코스피는 전일 대비 21.28포인트(-0.86%) 하락한 2465.42에 마감했습니다. 외국인은 이날 총 1조7851억 원 규모의 주식을 매도하며 하락을 주도했으며, 개인과 기관이 각각 1조697억 원, 6204억 원을 순매수하며 시장을 방어했지만 역부족이었습니다. 특히 이날 코스피는 뉴욕 증시의 급락 여파로 .. 2025. 4. 6.
방학동 신동아 아파트 재개발, 서울 북부의 랜드마크로 변신 중 목차서울 도봉구 방학동에 위치한 방학 신동아1단지 아파트가 재건축을 통해 새로운 랜드마크로 탈바꿈하고 있습니다. 1986년에 준공된 이 단지는 현재 3169가구 규모의 대단지로, 40년 가까이 된 노후 아파트입니다. 이번 재건축 사업은 서울시의 신속통합기획 패스트트랙을 통해 진행되며, 지역 주민과 부동산 업계에서 큰 기대를 받고 있습니다.재건축 개요위치: 서울 도봉구 방학동 272번지 일원현재 규모: 30개 동, 총 3169세대재건축 후 규모: 최고 49층, 24개 동, 총 4065세대 (임대주택 288세대 포함)주요 특징용적률 약 300% 적용대부분 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형으로 구성동간 거리를 넓혀 쾌적한 환경 조성.재건축 방식과 진행 상황이번 재건축은 신탁 방식으로 추진되며, 코람코자산신탁.. 2025. 4. 5.
서울 양재동 모아타운 개발지역: 위치, 진행 단계, 특징 목차서울시의 주거환경 개선 프로젝트 중 하나인 모아타운은 저층 노후 주거지를 그룹으로 묶어 대규모 단지로 개발하는 도시 정비사업입니다. 서초구 양재동은 이 사업의 주요 대상지로 선정되었으며, 특히 양재2동 일대가 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 양재동 모아타운 개발지역의 위치, 진행 단계, 그리고 주요 특징을 살펴보겠습니다.위치양재동 모아타운은 서초구 양재2동을 중심으로 개발이 진행됩니다. 주요 대상지는 374번지와 382번지 일대로 면적은 각각 약 6만1,289㎡와 6만8,804㎡에 달합니다. 이 지역은 신분당선 양재시민의숲역과 가까워 교통 접근성이 뛰어나며, 양재천과 매헌 시민의 숲 등 자연환경도 함께 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.진행 단계양재2동 모아타운 사업은 다음과 같은 단계를 거치고 있습.. 2025. 4. 5.
동부이촌동 재건축·재개발 사업 진행 단계와 도전 과제 목차서울 용산구 동부이촌동은 전통적인 부촌으로, 한강변이라는 입지적 특성과 중산층 이상 실수요자들에게 선호되는 주거지로 알려져 있습니다. 최근 이 지역은 재건축과 리모델링 사업이 활발히 진행되며 과거의 명성을 되찾으려는 움직임을 보이고 있습니다. 아래에서는 동부이촌동의 재건축·재개발 사업 진행단계와 주요 특징을 정리합니다.재건축 사업 진행단계1. 사업시행인가 단계 한강맨션: 1971년 준공된 한강맨션은 동부이촌동의 대표적인 재건축 단지로, 배산임수 지형과 낮은 용적률, 높은 대지지분을 특징으로 합니다. 2003년 추진위원회 승인 이후 2017년 조합설립인가를 받았으며, 현재 사업시행인가를 앞두고 있습니다. 계획에 따르면 지하 3층, 지상 35층 규모의 아파트 15개 동, 총 1,441세대가 건립될 예정입.. 2025. 4. 5.
주택담보대출 한도 계산에서 알아야 할 것 목차주택담보대출(모기지)은 많은 사람들이 집을 구매하거나 자금을 마련하기 위해 활용하는 중요한 금융 수단입니다. 하지만 대출을 받기 전에 자신의 한도를 정확히 계산하고 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주택담보대출 한도 계산 방법과 이를 결정하는 주요 요인들에 대해 알아보겠습니다. 1. 주택담보대출 한도 계산 방법주택담보대출 한도를 계산하려면 다음의 세 가지 주요 단계를 따라야 합니다:1. 부동산 가치 산정 대출 가능한 금액은 보통 담보로 제공되는 부동산의 평가액에 따라 결정됩니다. 은행은 감정평가사를 통해 해당 부동산의 시장 가치를 평가하며, 이를 기준으로 대출 한도가 설정됩니다. 2. 소득 수준 확인 차주의 소득은 대출 상환 능력을 평가하는 데 중요한 요소입니다. 은행은 연간 소득, 고용 안정.. 2025. 4. 5.
안중역세권 개발 현재 1단계 진행중 목차안중역세권 개발은 평택시 서부 지역의 균형 발전을 목표로 추진되고 있는 대규모 도시개발사업입니다. 이 사업은 수도권 서남부의 교통 요충지로 부상한 안중역을 중심으로 진행되며, 수소 기반 탄소중립도시라는 혁신적인 콘셉트를 내세우고 있습니다. 아래는 안중역세권 개발의 주요 단계, 현재 상황, 그리고 예상 완성 시기에 대한 정리입니다. 1. 안중역세권 개발 개요위치 및 면적: 안중역 주변 약 519만㎡(157만 평) 규모.개발 콘셉트수소 기반 탄소중립도시.30분대 서울 출퇴근 가능 도시.5분 내 공원·생활SOC 접근 가능.랜드마크가 있는 명품도시.계획 인구: 약 10만6천 명.사업 방식: 민간 환지 방식 중심으로 진행(1단계).2. 개발 단계와 현재 상황1단계: 구역 지정 및 초기 개발구역 지정2021년,.. 2025. 4. 5.
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