백사마을 재개발 개요 및 투자 전략
목차서울의 마지막 달동네로 불리는 노원구 중계동 백사마을이 16년 만에 본격적인 재개발에 돌입했습니다. 이번 글에서는 백사마을 재개발의 진행단계, 사업 개요, 주요 특징, 시세 동향, 투자전략, 그리고 향후 전망을 알아보겠습니다.개요 및 진행단계역사적 배경: 백사마을은 1960년대 후반 도심 개발로 강제 이주된 철거민들이 모여 형성된 마을로, 서울의 마지막 달동네로 불려 왔습니다. 재개발 추진 경과:2008년 개발제한구역 해제, 2009년 재개발구역 지정 이후 사업이 지연됨.2021년 사업시행인가, 2022년 관리처분계획 인가.2024년 서울시 정비사업 통합심의위원회 통과, 2025년 하반기 착공 예정.2025년 현재 철거가 본격화되며, 2029년 상반기 준공을 목표로 사업이 진행 중.사업 특징규모 및 ..
2025. 6. 25.
양천 신월시영 아파트 재건축 개요, 특징, 시세, 투자전략, 전망
목차양천구 신월동의 신월시영아파트 재건축 사업은 최근 서울 서부권의 주목받는 정비사업 중 하나입니다. 1988년 준공된 이 대단지 아파트는 노후화와 함께 사업성이 부각되며, 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다.1. 개요 및 재건축 추진 현황위치: 서울시 양천구 신월동 987-1, 신월로 99 일대기존 단지 규모: 20개동, 2,256세대, 최고 12층, 용적률 132%, 건폐율 12%재건축 계획: 최고 21층, 약 3,149세대(공공주택 196세대 포함)로 탈바꿈 예정. 용적률 250% 이하, 건폐율 60% 이하로 확대특징: 단지 중앙 신월근린공원을 북측으로 재배치, 주변 공원들과 연결하는 2.3km 길이의 녹지 산책로(양천초록길) 조성추진 방식: 신탁방식(코람코자산신탁·KB부동산신탁 컨소시엄..
2025. 6. 22.
노원구 월계동 미성·미륭·삼호(미미삼) 아파트 재건축 개요, 특징, 시세, 투자전략, 전망
목차서울 강북권 최대 재건축 단지로 꼽히는 노원구 월계동 미성·미륭·삼호(미미삼) 아파트 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내고 있습니다. 이 단지는 광운대역세권 개발, GTX-C 노선 개통 등 다양한 개발 호재와 맞물려 강북권의 새로운 주거 중심지로 부상할 전망입니다.개요단지 구성: 미성, 미륭, 삼호3차 아파트로 총 3,930가구의 대단지(1986~1987년 준공).재건축 규모: 기존 5,000여 가구에서 재건축 후 6,700가구 규모의 주거복합단지로 탈바꿈 예정.위치: 지하철 1호선·경춘선 광운대역 인근, GTX-C 노선(2028년 예정)과 인접, 더블 역세권 입지.진행 현황: 2023년 정밀안전진단 E등급 통과로 재건축 확정, 2024년 지구단위계획안 서울시 심의 통과, 2025년 주민 동의율 50..
2025. 6. 22.
