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용인시 영동고속도로 동백IC 신설 목차용인시 영동고속도로 동백IC 신설 사업, 2029년 개통 목표로 본격화용인시가 오랜 숙원 사업이었던 영동고속도로 동백IC(가칭) 신설을 위해 한국도로공사와 업무협약을 체결했습니다. 이로써 동백·구성·언남 지역 주민들의 교통 편의가 크게 개선될 전망입니다.사업 개요위치: 기흥구 청덕동 '시도3호선 언동로'에서 '영동고속도로'까지 길이: 1.1km 진출부 설치총 사업비: 약 1,137억원 (설계비 28억원, 보상비 463억원 포함)목표 일정: 2027년 착공, 2029년 개통기대 효과동백IC가 설치되면 기흥구 동백3동 행정복지센터에서 영동고속도로 신갈분기점까지 약 6.3km 구간을 자동차로 8분 만에 도달할 수 있게 됩니다. 이는 현재 영동고속도로 마성IC를 통해 우회하는 13.5km 구간(16분 소요).. 2025. 2. 21.
주택임대차보호법 핵심 정리 목차 알아두면 쓸모 있는 주택임대차보호법 핵심 정리오늘은 세입자와 집주인 모두에게 중요한 주택임대차보호법의 핵심 내용을 정리해보려고 합니다. 2023년 주거실태조사에 따르면 전국에서 5명 중 2명이 전월세로 살고 있다고 합니다. 그만큼 임대차 시장은 우리 생활과 밀접합니다. 지금부터 꼭 알아둬야 할 내용들을 살펴보겠습니다 1. 2년 미만 계약도 2년 거주 보장임대차 계약 기간을 2년 미만으로 정했더라도 법적으로는 2년으로 간주됩니다. 예를 들어, 1년 계약을 했다고 해도 세입자는 2년 동안 거주할 권리가 있습니다. 이는 세입자의 주거 안정을 위한 조치입니다. 2. 묵시적 갱신도 2년 거주 가능계약 기간이 끝났는데 집주인이 별도의 의사 표시를 하지 않으면 계약이 자동으로 연장되는 '묵시적 갱신'의 경우에도.. 2025. 2. 21.
주택담보대출 규제 완화 유주택자도 주택담보대출 가능 목차  오늘은 최근 주목받고 있는 주택담보대출 규제 완화 소식에 대해 알아보겠습니다.주택담보대출 규제 완화, 대출 문턱 낮아진다우리은행이 수도권 주택담보대출 규제를 일부 완화하며, 주요 시중은행들의 대출 가산금리 인하로 대출 환경이 개선되고 있습니다. 2월 21일부터 우리은행은 서울 등 수도권에서 유주택자의 추가 주택 구입을 위한 주택담보대출을 재개합니다우리은행, 수도권 주택담보대출 규제 완화우리은행이 5개월 만에 수도권 주택담보대출 규제를 일부 완화합니다. 2월 21일부터 서울 등 수도권에서 유주택자가 추가 주택을 구입할 때도 주택담보대출을 받을 수 있게 됩니다. 이는 지난해 9월부터 시행되었던 제한을 해제하는 것으로, 주택 구매를 고려하시는 분들에게 좋은 소식이 될 것 같습니다.시중은행들의 대출금리 .. 2025. 2. 20.
서울 토지거래허가구역 지정 해제와 변화 목차서울 부동산 시장이 최근 토지거래허가구역 해제로 인해 강남 지역을 중심으로 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 해제된 지역의 현재 가격과 동향에 대해 살펴보겠습니다.서울 토지거래허가구역 지정이 해제된곳의 현재가격과 동향토지거래허가구역 해제 지역서울시는 지난 2월 12일, 강남구의 삼성동, 대치동, 청담동과 송파구의 잠실동 등 국제교류복합지구 내 아파트들의 토지거래허가구역을 해제했습니다. 이로 인해 약 290여 곳의 아파트가 영향을 받게 되었습니다.가격 동향해제 이후 강남 지역의 아파트 가격이 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 특히 다음과 같은 변화가 관찰되고 있습니다. 1. 대치동 은마아파트: 2월 초 대비 약 3억 2000만 원 상승2. 강남구 전체: 0.08% 상승3. 서초구: 0.11% 상승4.. 2025. 2. 20.
6년 임대사업자 부활 특징 투자 기회 시장과 가격변화 목차6년 단기임대사업자 제도가 부활되어 임대사업에 어떤 변화가 생길지 알아보겠습니다6년 임대사업자 부활과 특징6년 임대사업자 부활 6년 단기임대사업자 제도가 2024년에 부활했습니다. 이 제도는 2020년에 폐지되었다가 부동산 시장의 혼란과 비아파트 시장의 침체를 극복하기 위해 재도입되었습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다1. 적용대상: 비아파트(빌라, 다세대 주택 등)를 중심으로 적용됩니다.2. 의무임대기간: 기존 4년에서 6년으로 연장되었습니다.3. 세제혜택:취득세 감면: 주택 면적에 따라 최대 100%까지 감면됩니다.양도세 중과 배제 및 종부세 합산 배제: 수도권 6억원 이하, 비수도권 3억원 이하 주택에 적용됩니다.4. 목적:비아파트 시장 활성화임대주택 공급 확대민간 임대시장 활성화 이 제도는 2.. 2025. 2. 16.
재개발지역 미사용승인건축물 특징 분양권 목차재개발 지역의 매물을 살펴보다보면 건축물대장이 없는 미사용승인건축물인 경우가 있습니다. 이 미사용승인건축물의 특징과 분양권을 받는 방법에 대해 알아보겠습니다  미사용승인건축물 뜻미사용승인건축물로 건축물대장이 없는 부동산이란 건축허가를 받았지만 사용승인 또는 준공인가를 받지 못한 건축물을 말합니다. 이러한 건물은 법적으로 완성된 것으로 인정받지 못한 상태입니다.건축물대장이 없는 미사용승인건축물의 특징1. 건축허가는 받았으나 사용승인 절차를 거치지 않았습니다.2. 건축물의 기본 정보가 기록된 '건축물 대장'이 없습니다.3. 법적으로 건물을 사용하거나 사용하게 할 수 없습니다.4. 정부나 지자체의 공식적인 관리 대상에 포함되지 않을 수 있습니다. 이러한 건물은 법적으로 완전히 인정받지 못한 상태이기 때문에.. 2025. 2. 15.
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