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은행에서 전자세금계산서 발행용 공동인증서 발급 방법 목차사업자의 경우 홈텍스에서 전자세금계산서를 발급합니다. 이때 전자세금계산서용 공동인증서를 발급받아 홈텍스에 등록후 세금계산서 발행이 가능합니다. 이때 전자세금계산서용 공동인증서가 필요한데요 대해 알아 보겠습니다. 전자세금계산서 발행을 위해서는 전용 공동인증서(구 공인인증서)가 필요하며, 주거래 은행의 인터넷뱅킹 또는 영업점에서 간편하게 발급받을 수 있습니다. 아래는 대표적인 은행(우리은행, 국민은행 등) 기준 절차이며, 다른 은행도 거의 유사합니다.1. 사전 준비사항사업자번호가 은행에 등록되어 있어야 하며, 인터넷뱅킹 가입이 필요합니다.OTP(일회용 비밀번호 생성기) 또는 보안카드 필요할 수 있음.발급 수수료: 연 4,400원(부가세 포함).2. 은행 홈페이지에서 발급받는 방법(예: 우리은행)은행 홈.. 2025. 4. 18.
‘청담역 초역세권’ 청담현대1차, 소규모재건축 사업 추진 목차청담동 부동산 시장이 다시 한 번 주목받고 있습니다. 7호선 청담역 대로변에 위치한 ‘청담현대1차’ 아파트가 소규모재건축 조합설립인가를 앞두고 있어, 청담역 일대가 신흥 재건축 중심지로 부상하고 있습니다.청담현대1차, 40년차 소규모 단지의 재도약청담현대1차는 강남구 청담동 75-1번지 일대에 1983년 건립된 42년차 아파트로, 현재 최고 12층 2개동, 총 96세대 규모의 소규모 단지입니다. 오랜 세월이 지난 만큼 건축연한 40년을 훌쩍 넘겼으며, 입지적으로는 청담역 10·11번 출구와 바로 맞닿아 있는 ‘초역세권’이라는 점에서 높은 주거 선호도를 자랑합니다.소규모재건축, 125세대 신축 아파트로 탈바꿈개략적인 사업계획에 따르면, 청담현대1차는 소규모재건축사업을 통해 기존 96세대에서 125세대 .. 2025. 4. 18.
방배동 1434번지, 새로운 17층 아파트 70세대 신축 소식 목차서울 서초구 방배동이 또 한 번 새로운 주거지로 주목받고 있습니다. 최근 방배동 1434번지 일대에 최고 17층, 총 70세대 규모의 아파트가 들어설 예정이라는 소식이 전해졌습니다. 소규모주택정비 사업의 일환으로 추진되는 이번 프로젝트는 지역의 주거 환경을 한층 업그레이드할 것으로 기대를 모으고 있습니다.방배동 1434번지 아파트 사업 개요위치: 서울 서초구 방배동 1434번지 일대대지면적: 1,926㎡연면적: 9,966.47㎡규모: 지하 3층~지상 17층, 1개동, 70세대기존: 19세대 저층 단독주택 철거건폐율: 48.7% 용적률: 299.66% (임대주택 건설에 따른 완화 적용)사업의 특징 및 장점임대주택 건설에 따른 용적률 완화기존 250%였던 용적률이 임대주택 건설로 300%까지 완화되어, .. 2025. 4. 18.
동작구 극동강변 아파트와 본동 신동아 아파트의 재건축 개요, 진행단계, 특징,전망 목차극동강변 아파트와 본동 신동아 아파트의 재건축 개요, 진행단계, 특징, 그리고 전망에 대해 상세히 설명드리겠습니다.개요 극동강변 아파트 서울 동작구 본동에 위치한 극동강변 아파트는 한강 조망이 가능하며, 재건축을 위한 조합설립이 가시화되고 있습니다. 현재 소규모 재건축 조합이 설립 중이며, 약 147~148세대 신축이 예상되나 종상향 시 계획이 변경될 가능성이 높습니다. 본동 신동아 아파트이 아파트는 1993년 준공된 765세대 규모의 구단지로, 재건축 또는 리모델링 추진 가능성이 높아지고 있습니다. 최근 역세권 개발 호재와 함께 재건축 기대감이 커지고 있으며, 주민투표에서 88%의 찬성으로 재건축 추진이 확정되었습니다.진행단계극동강변 아파트 현재 조합설립이 진행 중이며, 주민공람과 조합설립 인가 절.. 2025. 4. 17.
윤석열 정부 파면 이후 재건축 부담금 정책 혼란,재건축 단지의 불안과 전망 목차최근 윤석열 정부의 파면과 함께 핵심 부동산 정책이었던 ‘재건축 부담금 폐지’가 사실상 동력을 잃으면서, 전국 재건축 단지 주민들의 불안감이 극도로 커지고 있습니다. 정책 변화, 법 개정 지연, 실제 부담금 부과 및 체납, 그리고 소송전까지 혼란이 이어지고 있는 현 상황을 정리합니다.재건축 부담금, 왜 다시 논란이 되나?윤석열 정부는 주택 공급 확대와 시장 활성화를 위해 재건축 부담금(재건축초과이익환수제) 폐지를 추진해왔으나, 대통령 파면과 조기 대선 정국으로 국회 논의가 중단되면서 정책 추진 동력이 사라졌습니다.이에 따라 각 지자체는 그간 미뤄왔던 부담금 부과 절차를 다시 진행할 수밖에 없는 상황에 놓였고, 재건축 단지 조합원들은 막대한 부담금 부과 가능성에 불안감을 표출하고 있습니다.현장 혼란과 .. 2025. 4. 17.
건축 인허가 빨리 받는 꿀팁 5가지 목차건축을 계획하고 실행하는 과정에서 가장 중요한 단계 중 하나가 바로 건축 인허가입니다. 건축 인허가는 법적 절차를 준수하며 건축을 시작하기 위한 필수 과정으로, 이를 빠르고 효율적으로 진행하는 것이 프로젝트의 성공에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 건축 인허가를 빠르게 받을 수 있는 꿀팁 5가지를 소개합니다. 1. 설계 초기부터 인허가 기준 고려하기건축 인허가를 진행할 때 가장 중요한 것은 설계 단계부터 인허가 기준을 반영하는 것입니다. 각 지역마다 건축법, 도시계획, 용적률, 건폐율 등 다양한 규제가 존재하므로, 이를 사전에 파악하고 설계에 반영해야 합니다. 예를 들어, 특정 지역에서는 층수 제한이나 외관 디자인 규제가 있을 수 있으니 이를 설계 초기부터 고려하면 인허가 과정에서 수정 요청을 .. 2025. 4. 14.
건축 인허가 절차 10단계 실전 가이드 목차건축 프로젝트를 시작하려면 여러 행정적 절차와 심사를 거쳐야 합니다. 아래는 건축 인허가 과정을 10단계로 나누어 설명한 실전 가이드입니다. 각 단계에서 예상 소요 기간도 함께 안내합니다.1. 사전 타당성 검토내용: 건축 예정 부지의 용도지역, 지구단위계획, 건축 가능 여부 등을 확인합니다.소요 기간: 약 2~4주팁: 국토정보플랫폼이나 해당 지자체의 도시계획과에 문의하세요.2. 설계사 선정 및 기본설계내용: 건축사를 선정하고 기본적인 설계를 진행합니다. 이 과정에서 건축사와 계약을 체결합니다.소요 기간: 약 4~8주팁: 경험이 풍부한 건축사를 선택하여 초기 설계를 철저히 준비하세요.3. 건축위원회 심의 준비내용: 특정 규모 이상의 건축물은 건축위원회의 심의를 받아야 합니다. 제출 자료에는 설계 도면,.. 2025. 4. 14.
용산 신창동 76-1번지, 가로주택정비사업 조합설립인가 완료 목차서울 용산구 신창동 76-1번지 일대가 새로운 변화를 맞이합니다. 지난 4월 1일, 용산구는 신창동 76-1번지 일대의 가로주택정비사업조합(조합장: 이현규)의 설립을 공식적으로 인가하고, 이를 4월 4일 고시했습니다. 앞으로 이곳은 현대적인 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 사업 개요이번 가로주택정비사업은 총 면적 6,071.1㎡에 걸쳐 진행됩니다. 사업이 완료되면 지하 2층에서 지상 7층 높이의 아파트 154세대와 다양한 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 기존 주거 환경을 개선하고, 주민들에게 쾌적한 생활 공간을 제공할 것으로 기대됩니다.입지 조건, 교통과 교육 모두 우수신창동 76-1번지는 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 교통 편의성: 지하철 6호선과 경의중앙선이 지나는 효창공원앞역이 가까워 대중교.. 2025. 4. 13.
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