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서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발 사업 개요, 특징, 전략 목차서울 양천구 신월7동2구역은 공공재개발을 통해 대규모 주거단지로 탈바꿈할 예정입니다. 이 사업은 주민들의 주거환경 개선과 재정착을 목표로 하며, 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 지정되어 추진 중입니다. 아래에서 사업의 주요 개요와 특징, 전략을 정리했습니다.사업 개요위치: 서울 양천구 신월동 941번지 일대면적: 약 9만8,295㎡규모: 지하 2층~지상 12층, 아파트 15개 동, 총 2,228세대(임대주택 544세대 포함)용적률: 최대 250%예상 공사비: 약 6,000억 원 (3.3㎡당 700만 원 이하로 책정)부대시설: 상가, 근린공원, 사회복지시설 등일정:2026년: 사업시행계획 인가2027년: 착공2031년: 입주 목표.사업 특징1. 입지 조건 경인고속도로와 신월여의지하도로를 통해 여의.. 2025. 4. 10.
상계주공11단지 재건축 사업 개요, 진행 단계, 특징, 전망 목차서울 노원구 상계주공11단지가 재건축을 통해 동북권의 대표 대단지로 탈바꿈할 준비를 하고 있습니다. 노원구는 1980~1990년대에 지어진 낡은 아파트들이 밀집된 지역으로, 최근 재건축 움직임이 활발히 진행되고 있습니다. 특히, 상계주공11단지는 뛰어난 입지와 개발 호재로 주목받는 단지입니다. 아래에서는 상계주공11단지 재건축 사업의 개요, 진행 단계, 주요 특징, 그리고 전망에 대해 살펴보겠습니다.사업 개요상계주공11단지는 1988년에 준공되어 올해로 38년차를 맞이한 단지로, 재건축 연한인 30년을 이미 초과했습니다. 이 단지는 총 18곳의 상계주공 단지 중에서도 입지가 가장 뛰어난 곳으로 평가받고 있습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다초역세권 입지: 지하철 7호선 마들역과 가까운 초역세권.교육환.. 2025. 4. 10.
동대문구 공성아파트 소규모재건축 특징과 진행 단계 전망 목차 서울 동대문구 제기동에 위치한 공성아파트 소규모재건축사업이 새로운 시공자를 선정하며 본격적인 사업 추진에 나서고 있습니다. 이번 재건축은 기존 시공자인 신동아건설의 법정관리로 인해 계약 해지 절차를 밟으면서 새로운 국면을 맞이하게 되었습니다. 아래에서는 공성아파트 재건축의 주요 특징, 현재 진행 상황, 그리고 앞으로의 전망을 살펴보겠습니다.공성아파트 소규모재건축 개발 특징공성아파트는 동대문구 정릉천동로 100번지 일대에 위치하며, 사업면적은 2,462㎡, 연면적은 **1만149.85㎡**에 달합니다. 이곳에는 지하 2층~지상 19층 규모의 아파트 76세대와 부대복리시설 등이 건설될 예정입니다. 조합원 구성: 조합원 수는 총 53명으로 파악되며, 일반 분양 물량은 12세대로 계획되어 있습니다.전용면적.. 2025. 4. 10.
서울 신영동 휴먼타운 2.0 시범사업, 정비계획 변경 완료 목차서울 종로구 신영동 214번지 일대에서 진행 중인 휴먼타운 2.0 시범사업이 새로운 전환점을 맞이했습니다. 지난 4일, 주거환경개선사업구역 정비계획 변경이 완료되며 전국 최초로 비아파트 주택 공급을 위한 제도적 기반이 마련되었습니다. 이는 다가구·다세대·도시형생활주택 등 다양한 주거 형태를 지원하는 혁신적인 주거 안정 대책으로 주목받고 있습니다.휴먼타운 2.0이란?휴먼타운 2.0은 기존의 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업과는 달리, 개별 건축을 지원하는 방식으로 진행됩니다. 이를 통해 다가구·다세대·도시형생활주택의 신축 및 리모델링을 활성화하여 주거 환경 개선과 안정성을 동시에 추구합니다. 특히 이번 사업은 국토교통부의 뉴빌리지 사업지로 선정된 만큼, 정부와 서울시가 적극적으로 협력하여 추진하고 .. 2025. 4. 9.
서울 성북구 정릉동 199-1번지 일대, 모아타운 권리산정기준일 고시 목차서울시는 성북구 정릉동 199-1번지 일대 모아타운 대상지역(3만4,563.76㎡)에 대해 2025년 2월 4일을 권리산정기준일로 정하고, 이를 2025년 3월 27일에 고시했습니다. 이번 권리산정기준일 고시는 지역 주민들의 사업비 부담을 줄이고 투기를 억제하기 위한 중요한 조치로 평가됩니다.권리산정기준일 이후 현금청산 대상 조건고시문에 따르면, 권리산정기준일 다음날부터 아래와 같은 경우는 현금청산 대상이 됩니다:토지 분할: 1필지의 토지가 여러 필지로 분할되는 경우.주택 전환: 단독주택 또는 다가구주택이 다세대주택으로 전환되는 경우.소유 분리: 동일 소유자가 하나의 대지 범위 내 토지 및 건축물을 각각 분리하여 소유하는 경우.건축물 신축 및 철거: 나대지에 건축물을 새로 건축하거나 기존 건축물을 철.. 2025. 4. 9.
윤석열 전 대통령 파면 이후 부동산 정책의 혼란 목차윤석열 전 대통령의 파면으로 인해 정부가 추진하던 주요 부동산 정책들이 사실상 중단되면서, 국내 부동산 시장은 다시 불확실성 속으로 빠져들고 있습니다. 특히 재건축·재개발 규제 완화와 같은 공급 확대 정책들이 좌초될 가능성이 커지며, 시장 참여자들은 혼란스러운 상황에 직면하고 있습니다.중단된 주요 부동산 정책들1. 재건축·재개발 규제 완화 정부는 재건축·재개발 사업을 촉진하기 위해 용적률을 법적 상한의 1.3배까지 확대하고, 재건축 조합 설립 주민 동의율 요건을 75%에서 70%로 낮추는 법안을 추진했으나, 국회에서 계류 중입니다.더불어민주당은 이러한 법안들이 서울 및 수도권 지역에 특혜로 작용할 수 있다며 소극적인 입장을 보였고, 조기 대선 국면으로 접어들면서 법안 통과는 대선 이후로 미뤄질 전망입.. 2025. 4. 7.
분양가상한제 아파트의 인기와 전망 목차최근 부동산 시장에서 분양가상한제가 적용된 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가상한제는 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 아파트를 공급하기 때문에 실수요자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 아래에서는 분양가상한제 아파트의 특징과 인기 요인, 그리고 올해 주목할 만한 단지를 살펴보겠습니다.분양가상한제 아파트의 높은 청약 경쟁률2024년 전국적으로 청약을 받은 295개 단지 중, 분양가상한제가 적용된 단지는 48곳이었습니다. 이들 단지의 평균 1순위 청약 경쟁률은 42.07대 1로, 비분상제 아파트의 평균 경쟁률인 6.16대 1보다 무려 6.83배 높았습니다. 특히 수도권에서도 강남권을 제외한 지역에서 높은 경쟁률을 기록했는데, 대표적으로:파주 GTX운정역이지더원.. 2025. 4. 7.
국토지리정보원 지도 활용 완벽 가이드 목차국토지리정보원(NGII)은 대한민국 국토교통부 산하 기관으로, 국가의 공간정보를 제작 및 관리하며 이를 대중에게 제공하는 역할을 합니다. 이 글에서는 국토지리정보원의 다양한 지도 서비스와 활용법을 자세히 안내합니다.국토지리정보원 지도 서비스란?국토지리정보원은 고해상도 항공사진, 정밀 지형도, 주제도 등 다양한 공간 정보를 제공하며, 이를 통해 정확하고 신뢰할 수 있는 지리 정보를 제공합니다. 주요 플랫폼은 다음과 같습니다국토정보플랫폼 (map.ngii.go.kr): 수치지도, 항공사진, 정사영상 등을 다운로드할 수 있는 공간정보 허브.브이월드(VWorld): 사용자 맞춤형 지도 제작이 가능한 서비스.국토지리정보원 지도 활용법1. 수치지도 다운로드 및 활용 수치지도는 도로, 철도, 건물 등의 인공지물과.. 2025. 4. 7.
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