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2025 국세청 원클립 세금 환급 신고 방법 목차2025년, 국세청이 도입한 원클릭 환급 서비스는 세금 환급 절차를 간소화하고 수수료 부담 없이 누구나 쉽게 환급금을 받을 수 있는 혁신적인 시스템입니다. 이번 글에서는 모바일 전자지갑 원클립을 활용하여 세금 환급을 신고하는 방법과 주요 정보를 정리해보겠습니다.원클릭 환급 서비스란?국세청의 원클릭 서비스는 납세자가 환급받을 수 있는 세금을 간편하게 조회하고 신청할 수 있도록 설계된 시스템입니다. 최대 5년치 환급금을 확인할 수 있으며, 민간 플랫폼과 달리 수수료가 무료라는 점이 큰 장점입니다.환급 대상다음 조건에 해당하는 분들은 원클릭 서비스를 통해 세금 환급금을 받을 수 있습니다근로소득자: 총급여 4,000만 원 이하, 부양가족이 있는 경우.프리랜서 및 자영업자: 소득 신고 이력이 있는 경우.저소득.. 2025. 4. 7.
2025 최신 챗GPT 지브리 스타일 완벽 가이드 목차2025년, AI 기술의 발전은 우리에게 새로운 창작의 가능성을 열어주었습니다. 특히, 챗GPT와 같은 AI 도구를 활용해 스튜디오 지브리 스타일의 이미지를 생성하거나 애니메이션을 만드는 것이 큰 트렌드로 자리 잡았습니다. 본 포스트에서는 챗GPT를 활용해 지브리 스타일의 작품을 완성하는 방법과 이를 실현하기 위한 팁을 소개합니다.스튜디오 지브리 스타일이란?스튜디오 지브리는 일본의 애니메이션 스튜디오로, 하야오 미야자키와 이사오 다카하타가 창립한 곳입니다. 그들의 작품은 다음과 같은 특징으로 잘 알려져 있습니다:풍부하고 세밀한 배경: 자연경관, 오래된 건축물, 판타지적 요소가 조화를 이루는 디테일한 배경.핸드 드로잉 감성: 부드러운 선과 수채화 같은 텍스처.감정적인 스토리텔링: 인간 관계, 성장, 자.. 2025. 4. 6.
디에이치 대치 에델루이 특징 입주시기 목차단지 개요디에이치 대치 에델루이는 서울 강남구 대치동에 위치한 대치 구마을 3 지구 재건축 프로젝트로, 현대건설의 프리미엄 브랜드 *디에이치(THE H)*가 처음으로 적용된 고급 아파트 단지입니다. 총 282 가구로 구성되며, 지하 4층에서 지상 16층까지 8개 동으로 이루어져 있습니다.특징일반분양 세대수: 총 72가구로, 전용면적은 59㎡~94㎡로 다양하게 구성되어 있습니다. 소형 평형부터 중형 평형까지 다양한 수요를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.분양가: 분양가는 전용면적별로 상이하며, 예를 들어 59㎡는 약 16억 원대, 84㎡는 약 22억 원대로 책정되었습니다. 이는 분양가 상한제가 적용되어 인근 시세보다 저렴하게 공급됩니다.청약 완료: 특별공급은 2024년 10월 8일, 일반청약은 10월 .. 2025. 4. 6.
재건축·재개발 분담금, 이제 주택연금으로 납부 가능 목차안녕하세요! 오늘은 많은 분들에게 희소식이 될 수 있는 주택연금 제도 개선 소식을 전해드리려고 합니다. 한국주택금융공사가 지난 4월 1일부터 주택연금의 개별인출금 사용처를 확대하며, 이제 재건축·재개발 등 정비사업의 분담금을 주택연금을 통해 납부할 수 있게 되었습니다. 그동안 주택연금을 이용하시던 분들께는 정말 반가운 소식이 될 것 같습니다.주택연금이란?먼저, 주택연금에 대해 간단히 설명드릴게요. 주택연금은 55세 이상의 주택 소유자가 자신의 집을 담보로 제공하고 평생 동안 매월 연금 방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도입니다. 이 제도를 통해 안정적인 노후 생활을 보장받을 수 있는데요, 목돈이 필요한 경우에는 대출한도의 일정 비율 이내에서 개별인출도 가능합니다.이번 제도 개선으로 달라진 점기존에는 .. 2025. 4. 6.
강동구 성내동 288-1번지 가로주택정비사업, 사업시행인가 목전 목차 서울 강동구 성내동 288-1번지 일대에서 진행 중인 가로주택정비사업이 사업시행인가를 목전에 두고 있습니다. 이 사업은 지역 주민들의 주거 환경 개선과 더불어 강동구의 도시 미관을 새롭게 바꾸는 중요한 프로젝트로 주목받고 있습니다.사업 개요성내동 288-1번지 일대는 대지면적 약 9,682㎡ 규모로, 앞으로 지하 2층~지상 15층 높이의 아파트 6개 동, 총 231세대 및 부대복리시설이 들어설 예정입니다. 해당 사업은 지난 2022년 시공사로 효성중공업을 선정하며 본격적인 추진 단계에 접어들었습니다. 사업계획에 따르면, 이 지역은 용적률 약 238%와 건폐율 약 37%를 적용받아 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈할 예정입니다. 특히 이번 정비사업은 조합원과 일반분양 비율을 적절히 조정하여 안정적인 분양.. 2025. 4. 6.
영끌 대신 지분투자, 한국형 리츠 제도화의 시작 목차 최근 부동산 시장과 가계부채 문제를 해결하기 위한 새로운 접근법으로 '한국형 리츠(REITs)'가 주목받고 있습니다. 이는 기존의 주택 구매 방식과는 다른 혁신적인 모델로, 가계부채를 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이번 글에서는 한국형 리츠의 개념과 주요 특징, 그리고 기대 효과와 과제를 살펴보겠습니다.한국형 리츠란 무엇인가?한국형 리츠는 부동산투자회사가 아파트를 공급하고, 주택 수요자가 지분을 투자하여 임차인으로 거주하는 방식입니다. 예를 들어, 집값의 30%를 리츠 지분으로 보유하고 나머지 70%에 대해서는 월세를 내며 점차 지분을 늘려가는 구조입니다. 이를 통해 초기 주택 구매 시 대규모 대출 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 입주자는 리츠 투자금을 늘리면서.. 2025. 4. 6.
외국인 매도 공세 속 코스피 하락, 코스닥 상승 주식시장 동향 목차 지난 4일 국내 주식시장은 외국인의 대규모 매도와 헌법재판소의 윤석열 대통령 파면 선고라는 정치적 이슈 속에서 큰 변동성을 보였습니다. 특히 코스피 지수는 외국인의 매도 공세로 하락 마감했지만, 코스닥은 일부 종목의 급등으로 상승세를 기록했습니다. 글로벌 시장에서는 트럼프 행정부의 상호관세 발표로 뉴욕 증시가 급락하며 국내 시장에도 영향을 미쳤습니다.코스피: 외국인 매도 주도, 지수 하락4일 코스피는 전일 대비 21.28포인트(-0.86%) 하락한 2465.42에 마감했습니다. 외국인은 이날 총 1조7851억 원 규모의 주식을 매도하며 하락을 주도했으며, 개인과 기관이 각각 1조697억 원, 6204억 원을 순매수하며 시장을 방어했지만 역부족이었습니다. 특히 이날 코스피는 뉴욕 증시의 급락 여파로 .. 2025. 4. 6.
방학동 신동아 아파트 재개발, 서울 북부의 랜드마크로 변신 중 목차서울 도봉구 방학동에 위치한 방학 신동아1단지 아파트가 재건축을 통해 새로운 랜드마크로 탈바꿈하고 있습니다. 1986년에 준공된 이 단지는 현재 3169가구 규모의 대단지로, 40년 가까이 된 노후 아파트입니다. 이번 재건축 사업은 서울시의 신속통합기획 패스트트랙을 통해 진행되며, 지역 주민과 부동산 업계에서 큰 기대를 받고 있습니다.재건축 개요위치: 서울 도봉구 방학동 272번지 일원현재 규모: 30개 동, 총 3169세대재건축 후 규모: 최고 49층, 24개 동, 총 4065세대 (임대주택 288세대 포함)주요 특징용적률 약 300% 적용대부분 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 평형으로 구성동간 거리를 넓혀 쾌적한 환경 조성.재건축 방식과 진행 상황이번 재건축은 신탁 방식으로 추진되며, 코람코자산신탁.. 2025. 4. 5.
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