목동지역 재건축·재개발 사업 진행 단계, 특징, 현황, 전망
목차서울 양천구 목동 신시가지는 1980년대에 조성된 대규모 아파트 단지로, 현재 14개 단지 모두가 재건축을 추진하며 새로운 도시로 탈바꿈하고 있습니다. 이번 글에서는 목동 재건축 사업의 진행 단계, 주요 특징, 현황, 그리고 전망을 살펴보겠습니다.1. 진행 단계정비계획 단계 목동의 14개 단지 중 9곳은 이미 정비계획안이 공개되었으며, 나머지 단지(1~3단지 및 11단지)는 상반기 내 주민공람을 목표로 하고 있습니다. 가장 빠르게 진행 중인 곳은 목동 6단지로, 조합 직접 설립을 통해 상반기 내 조합설립인가를 받을 예정입니다. 주민설명회 및 공람목동 5단지: 지난 2월 주민설명회를 개최했으며, 정비계획안 공람 중입니다.목동 7단지: 주민투표를 통해 조합 방식을 확정하고 본격적으로 재건축을 추진 중입니..
2025. 3. 31.
1억 초반 59제곱미터 짜리 매도시 양도세와 중개수수료 예상
빌라 매도 시 발생할 양도소득세와 중개수수료를 계산하기 위해서는 거래 금액, 취득가, 필요 경비, 보유 기간 등을 고려해야 합니다.아래에서 각각의 항목을 설명드리겠습니다.1. 양도소득세 계산양도소득세는 다음 공식을 통해 계산됩니다:과세표준 = ( 양도가액 − 취득가액 − 필요경비 ) − ( 장기보유특별공제 + 기본공제 ) 2025년 양도소득세율과세표준 1,200만 원까지: 6%1,200만 원 초과 ~ 4,600만 원: 15%4,600만 원 초과 ~ 8,800만 원: 24%8,800만 원 초과 ~ 1억 5천만 원: 35%그 이상: 45%.예시 계산양도가액: 1억 2천만 원취득가액: 예를 들어, 8천만 원필요경비: 약 500만 원 가정장기보유특별공제: 보유 기간에 따라 달라짐 (최대 30%)과세표준 = ( ..
2025. 3. 31.
기후동행카드 특징, 주요 내용, 혜택 및 신청 방법
목차 기후동행카드는 서울시에서 대중교통 이용을 활성화하고 탄소 배출을 줄이기 위해 도입된 통합 교통 정기권입니다. 이 카드는 지하철, 버스, 공공자전거(따릉이)를 무제한으로 이용할 수 있어 교통비 절감과 환경 보호에 기여합니다. 아래에서 기후동행카드의 주요 특징, 혜택, 그리고 신청 방법을 자세히 살펴보겠습니다.기후동행카드의 주요 특징1. 사용 범위서울 지역 지하철(김포골드라인 포함), 시내·마을버스, 따릉이(선택 사항)를 무제한 이용 가능.일부 노선(신분당선, 광역버스 등)은 이용 제외.2. 권종 및 가격30일권:따릉이 포함: 65,000원따릉이 미포함: 62,000원단기권: 1일권(5,000원)부터 7일권(20,000원)까지 다양한 옵션 제공.청년 할인(만 19~39세): 약 12% 할인 적용으로 월..
2025. 3. 30.
2025.3.19 부동산 대책 핵심정리 및 전망
목차2025년 3.19 부동산 대책 핵심 내용에 대해 알아보겠습니다. 2025년 3월 19일, 정부는 부동산 시장의 과열을 막고 안정화를 도모하기 위해 3.19 부동산 대책을 발표했습니다. 이번 대책은 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)와 용산구를 중심으로 규제 강화에 초점을 맞추고 있으며, 금융 및 거래 규제, 주택 공급 확대 등 다양한 조치를 포함하고 있습니다.1. 토지거래허가구역 확대 지정대상 지역: 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 전체 아파트(약 2,200개 단지, 약 40만 호).지정 기간: 2025년 3월 24일부터 9월 30일까지(6개월).목적: 투기적 거래를 차단하고 부동산 시장 안정화를 유도하기 위함.영향: 규제 발표 직후 매수 심리가 위축되며 급매물이 증가했고, 일부 매물의 호가가 ..
2025. 3. 30.