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2025년 3월 KB선도아파트 50지수 급등, 강남3구가 이끈 시장 변화 목차2025년 3월, KB부동산이 발표한 월간시계열 자료에 따르면 ‘KB 선도아파트 50지수’가 108.8을 기록하며 전월 대비 3.42% 상승했습니다. 이 상승률은 2019년 12월 이후 5년 3개월 만에 최대치로, 당시 문재인 정부 시절 부동산 급등기에도 3.86% 상승(지수 76.4)한 바 있습니다. KB 선도아파트 50지수란?이 지수는 매년 말 기준 시가총액 상위 50개 아파트 단지를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것으로, 해당 해의 ‘대장 아파트’ 가격 변동을 보여주는 대표적 지표입니다. 실제로 서울 강남구 13개, 송파구 12개, 서초구 7개 등 대표 단지 50개 중 32개(64%)가 강남3구에 몰려 있습니다. 최근 급등세 역시 이 지역의 고가 거래 빈발과 맞물려 나타난 현상입니다. 토지거.. 2025. 4. 25.
전세 계약 갱신 청구권, 제대로 알기 목차전세 계약 만료가 다가오면 ‘이 집에서 더 살 수 있을까?’ 걱정하는 분들 많으시죠? 2020년 도입된 ‘전세 계약 갱신 청구권’(정식 명칭: 임대차 계약 갱신 청구권)은 세입자가 한 번 더 2년을 보장받을 수 있는 강력한 무기입니다. 오늘은 이 제도의 핵심과 실전 활용법, 그리고 임대인이 거절할 수 있는 조건을 알아보겠습니다.전세 계약 갱신 청구권이란?정의: 세입자가 전세계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 ‘한 번 더 2년 연장’을 요구할 수 있는 권리입니다. 임대인은 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없습니다.적용 대상: 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차 계약부터 적용됩니다.효과: 세입자는 최대 4년(2+2년)까지 같은 집에 안정적으로 거주할 수 있습니다... 2025. 4. 23.
LH 기숙사형 청년주택, 신청기간과 방법 목차대학에 입학하거나 사회에 첫발을 내딛는 청년들에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 문제입니다. 특히 서울 등 대도시에 진학하거나 취업하는 경우, 기숙사나 자취방을 구하는 일이 쉽지 않습니다. 이런 상황에서 주거비 부담을 덜 수 있는 좋은 대안이 바로 LH 기숙사형 청년주택입니다. 오늘은 이 제도의 신청 자격, 혜택, 신청 시기와 방법까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.LH 기숙사형 청년주택이란?LH 기숙사형 청년주택은 대학 기숙사 부족 문제를 해소하고, 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 임대주택 제도입니다. LH(한국토지주택공사)에서 건물을 매입해 시세의 50% 이하 금액으로 임대해주며, 대학생·대학원생뿐 아니라 만 19~39세 청년이면 신청할 수 있습니다. 내부에는 각종 집기와 전자제품이 갖춰.. 2025. 4. 22.
버팀목 전세대출 나이 제한 및 실자격 확인 가이드 목차전세자금 마련을 고민하는 분들에게 버팀목 전세대출은 금리, 한도 등에서 매우 매력적인 선택지입니다. 하지만 신청 전 반드시 나이, 소득, 자산 등 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 버팀목 전세대출의 나이 제한과 실제 자격 확인 방법을 정리합니다.버팀목 전세대출 나이 제한일반 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 세대주(또는 세대주 예정자)만 신청할 수 있습니다. 세대주 예정자는 결혼, 분가 등으로 새로 세대주가 될 예정인 사람도 포함됩니다.청년 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예정자 포함)가 대상입니다. 만 34세를 초과하면 청년 전용 상품은 이용할 수 없습니다.중소기업 취업(창업) 청년 우대: 병역 기간이 있다면 그 기간만큼 연령 산정에서 차감할 .. 2025. 4. 22.
2025년 상반기 안중역 인근 신규 아파트·상가 분양 일정 총정리 목차안중역 일대는 평택시 서부권의 핵심 교통 요충지로, 서해선·KTX(예정) 등 광역 교통망과 함께 다양한 주거·상업 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 2025년 상반기에는 신규 아파트와 상가 분양이 다수 예정되어 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서 주요 분양 단지와 상가, 그리고 분양 일정 및 특징을 정리해드립니다.신규 아파트 분양 일정 및 정보단지명 위치 세대수 분양(예정)일특징 및 문의처평택 푸르지오 센터파인 평택시 화양지구851 2025년 상반기 KTX안중역(예정) 역세권, 초품아, 전국 청약 가능, 합리적 분양가, 중도금 무이자, 031-683-0851포레나 평택 화양평택시 화양지구 2025년 상반기한화건설, 잔여세대 분양 중, 인근 상업용지 및 도로 개발, 모델하.. 2025. 4. 21.
안중역세권 개발 호재 총정리, 2025년 투자 가치 분석 목차2025년, 평택시 서부의 미래를 바꿀 안중역세권 개발이 본격적으로 시작됩니다. 도로, 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 추진되며, 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서 안중역세권 개발의 핵심 호재와 2025년 투자 가치를 분야별로 정리합니다.1. 개발 개요 및 진행 현황1단계 개발 2025년 착공 안중역세권 개발은 2단계로 나뉘어 진행되며, 1단계가 2025년 본격 착공에 들어갑니다. 전체 개발 면적은 약 518만 7천㎡(약 157만 평)로, 1단계는 200만㎡ 규모입니다. 개발은 지역 주민이 주체가 되는 환지 방식으로 추진되어, 토지주와 지역민의 실질적 이익이 기대됩니다.수소 기반 탄소중립 도시 안중역세권은 평택을 대표하는 수소 기반 탄소중립 지역으로 육성됩니다.. 2025. 4. 21.
전세대출 받을 수 있을까? 1분 자격 체크리스트 & 한도 계산법 목차안녕하세요! 전세집을 구할 때 가장 고민되는 부분이 바로 ‘전세대출’이죠. 나도 전세대출이 될까? 한도는 얼마나 나올까? 무직자나 부모님과 같이 살아도 받을 수 있을까? 이런 궁금증을 한 번에 해결할 수 있도록, 전세대출 FAQ와 한도 시뮬레이션을 정리했습니다.전세대출, 무직자도 받을 수 있을까?많은 분들이 “무직자인데 전세대출 가능할까요?”라고 물어보세요. 결론부터 말씀드리면, 무직자도 일부 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다! 특히 청년버팀목 전세대출은 소득이 없더라도 부모님 소득을 기준으로 신청이 가능하고, 주택도시보증공사(HUG) 보증 등 일부 상품도 조건만 맞으면 대출이 나올 수 있습니다. 단, 소득이 없으면 대출 한도가 줄어들거나, 보증서 발급이 까다로울 수 있으니 신용도, 보증인, 자산 .. 2025. 4. 21.
2025년 최신 전세대출 조건 총정리 목차2025년 전세대출 제도는 무주택 실수요자의 주거 안정을 위해 소득, 나이, 한도 등에서 조건이 일부 완화되고, 청년·신혼부부·다자녀 가구 등 다양한 계층에 맞춤형 혜택이 확대되었습니다. 아래에서 주요 조건을 알아보겠습니다.기본 자격 요건무주택자 (본인 및 세대원 모두 주택 미소유)세대주 또는 세대주 예정자 (청년은 단독세대주 인정 가능)임대차계약서 작성 및 보증금 5% 이상 지급 후 신청 가능신용등급: KCB 4등급 이상, NICE 680점 이상 권장 (금융사별 차이 있음)소득 기준구분소득 기준 (연)비고일반 7,000만 원 이하맞벌이 8,000만 원 이하청년5,000만 원 이하맞벌이 7,000만 원 이하신혼부부8,500만 원 이하 혼인 7년 이내생애최초구입자7,000만 원 이하 일부 금융기관 우.. 2025. 4. 21.
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