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안중 역세권 개발지역 개발 진행단계 및 향후 전망 목차 안중역세권 개발 진행단계 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다안중역세권 개발사업 개요안중역세권 개발은 경기도 평택시 서부 지역의 균형발전을 목표로 추진되고 있는 대규모 도시개발사업입니다. 안중역은 서해선 복선전철 및 평택선과 연결되며, 향후 신안산선 연장과 서울행 KTX 직결 노선이 예정된 교통 요충지로 부상하고 있습니다.2021년 7월, 안중역세권 일대는 '개발행위허가 제한지역'으로 지정되었으며, 이는 무분별한 난개발을 방지하고 계획적인 도시개발을 위한 조치였습니다. 이후 2024년 10월 안중역 개통과 함께 1단계 개발사업이 도시계획심의를 통과하며 본격적인 추진 단계에 접어들었습니다.개발 진행단계1. 초기 단계: 2021년 개발행위허가 제한지역 지정 후, 주민 동의서 징구 및 추진위원회 구성이 이.. 2025. 3. 18.
SNS 광고마케터 자격증 취득 방법 목차SNS 광고마케터 자격증은 소셜 미디어 광고의 기획, 실행, 분석 능력을 평가하는 민간 자격증으로, 디지털 마케팅 분야에서의 전문성을 증명할 수 있는 중요한 자격입니다. 아래에서 SNS 광고마케터  자격증 취득 방법과 준비 과정을 알아보겠습니다.1. 시험 개요주관 기관: 한국정보통신진흥협회(KAIT)응시료: 50,000원시험 방식: 비대면 온라인 시험시험 구성:객관식 80문항 (총 100점 만점)합격 기준: 70점 이상(56문제 이상 정답)시험 시간: 100분연간 시행 횟수: 4회 (2월, 5월, 8월, 11월)2. 시험 과목 및 범위1. SNS의 이해:주요 SNS 플랫폼(Facebook, Instagram, YouTube 등)의 특성광고 시스템 및 주요 기능 이해2. SNS 광고 마케팅:콘텐츠 전략.. 2025. 3. 18.
신분당선 연장과 개발 예상 지역 목차신분당선은 수도권 동남권을 연결하는 핵심 노선으로, 현재 광교역에서 신사역까지 운행 중입니다. 이 노선의 연장 계획은 많은 관심을 받고 있으며, 주변 지역 개발에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.신분당선 현황 및 연장 계획신분당선은 현재 33.53km 길이로 16개 역을 연결하고 있습니다. 이 노선은 수원 영통, 분당, 판교, 강남 등 고소득 일자리가 밀집한 지역을 직접 연결하여 많은 이용객을 확보하고 있습니다. 연장 계획은 다음과 같습니다:1단계: 강남-신사 구간 (2022년 완료)2단계: 신사-용산 구간3단계: 용산-삼송 구간2단계 연장 (신사-용산) 현황신사-용산 구간은 5.22km 연장으로 동빙고역, 국립박물관역을 거쳐 용산역까지 연결될 예정입니다. 그러나 현재 이 구간의 착공이 지연되고 있.. 2025. 3. 16.
주택임대사업자 등록 시기 절차 취득세 감면 신청 목차주택임대사업자 등록과 관련된 주요 사항 및 주택임대사업자 등록 시기와 절차에 대해 알아보겠습니다주택임대사업자 등록 시기 및 취득세 감면1. 등록 시기주택을 취득한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록해야 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.등록이 늦어지면 감면 혜택이 소급 적용되지 않으니 주의해야 합니다.2. 취득세 감면 방식주택 취득 전에 임대사업자로 등록하고 취득세 감면을 신청할 수도 있지만, 일반적으로는 취득세를 먼저 납부한 후 60일 이내에 임대사업자로 등록하여 감면액(85%)을 환급받는 방식이 많이 사용됩니다.3. 감면 조건수도권: 시가표준액 6억 원 이하비수도권: 시가표준액 3억 원 이하전용면적 60㎡ 이하: 100% 감면전용면적 60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하: 일부 감면.임대사업자 등록 절.. 2025. 3. 16.
33m2 단기임대업을 시작할때 월세대비 수익율 계산방법 목차33m2 단기임대업을 시작할 때 월세 대비 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같습니다1. 연간 임대 수익 계산월세 × 12개월2. 총 투자 비용 계산구매 가격 - 대출액 + 기타 비용 (취득세, 등록세 등)3. 임대 수익률 계산(연간 임대 수익 / 총 투자 비용) × 100예를 들어, 33m2 공간을 1억 원에 구입하고, 월세 80만 원을 받는다고 가정해 보겠습니다연간 임대 수익: 80만 원 × 12 = 960만 원총 투자 비용: 1억 원 - 대출액(예: 5천만 원) + 기타 비용(예: 200만 원) = 5,200만 원임대 수익률: (960만 원 / 5,200만 원) × 100 = 18.46%이 계산은 간단한 임대수익률 계산법으로, 관리비용, 세금, 유지비용, 공실 기간 등은 고려하지 않은 것입니다. .. 2025. 3. 16.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보 목차힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약 정보힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 주상복합 아파트 단지로, 현재 2가구에 대한 무순위 청약(줍줍)이 진행 중입니다. 이번 청약은 높은 시세 차익이 기대되며, 많은 관심을 받고 있습니다.청약 개요청약 접수일: 2025년 3월 17일 (오전 9시 ~ 오후 5시 30분)당첨자 발표일: 2025년 3월 20일계약 체결일: 2025년 3월 27일청약 방식: 청약홈에서 온라인 접수공급 세대 정보1. 전용면적 69㎡ (1가구) 미계약 물량으로 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능분양가: 약 7억7430만 원실거주 의무: 3년2. 전용면적 84㎡ (1가구) 계약 취소 물량으로 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능분양가: 약 9억36.. 2025. 3. 16.
건강보험료 계산 및 조회 방법 보험료 줄이는 법 목차건강보험료 계산 및 조회 방법건강보험료는 대한민국 국민이라면 누구나 납부해야 하는 중요한 사회보장제도 중 하나입니다. 하지만 건강보험료가 어떻게 계산되고, 어떻게 조회할 수 있는지 잘 모르는 분들도 많습니다. 이번 글에서는 건강보험료 계산 방식과 조회 방법을 자세히 설명드리겠습니다.건강보험료란?건강보험료는 국민건강보험공단에서 운영하는 건강보험 제도를 유지하기 위해 국민이 납부하는 금액입니다. 이를 통해 의료비 부담을 줄이고, 누구나 의료 서비스를 받을 수 있도록 돕는 역할을 합니다. 건강보험료는 직장가입자와 지역가입자에 따라 계산 방식이 다르며, 소득, 재산, 생활 수준 등을 기준으로 산정됩니다.건강보험료 계산 방식1. 직장가입자의 건강보험료 직장가입자는 근로소득을 기준으로 건강보험료가 산정됩니다. .. 2025. 3. 15.
해외주식 양도소득세 계산 예시 해외주식 양도소득세는 연간 250만 원까지의 양도차익에 대해 기본공제가 적용되며, 이를 초과한 금액에 대해서만 세율 22%가 부과됩니다(지방소득세 포함).1. 양도차익 계산 양도차익은 양도가액 − 취득가액 − 필요경비로 계산됩니다. 여기서 필요경비에는 매매수수료 등이 포함됩니다.기본공제 250만 원을 차감한 후 남은 금액에 대해 22% 세율이 적용됩니다.2. 환율 변동 반영 여부해외 주식의 양도차익은 매수·매도 시점의 환율을 기준으로 원화로 환산하여 계산됩니다. 환율 변동으로 인해 실제 차익이 다르게 나타날 수 있습니다.3. 손익통산 여부손실 종목과 이익 종목을 합산하여 순이익을 계산해야 합니다. 만약 손실 종목이 반영되지 않았다면 세금이 높게 산출될 수 있습니다.4. 세금 부과 기준주식을 매도하는 순간.. 2025. 3. 15.
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