본문 바로가기
반응형

전체 글387

중구 신당동 남산타운아파트 리모델링 현황과 쟁점 목차서울 중구 신당동에 위치한 남산타운아파트는 2002년 준공된 5,150가구 규모의 초대형 단지로, 남산을 끼고 있고 지하철 3·5·6호선이 도보권에 위치한 뛰어난 입지 덕분에 오랜 기간 재정비 사업의 관심을 받아왔습니다. 하지만 이 단지의 재개발, 특히 리모델링 사업은 수년째 답보 상태에 놓여 있습니다. 남산타운 리모델링 추진 배경재건축 불가: 남산타운은 용적률(231%)이 이미 높고 남산 경관지역 고도제한구역에 속해 있어 재건축이 사실상 불가능합니다. 이에 따라 일찌감치 리모델링을 추진하게 되었습니다.시범단지 선정: 2018년 서울형 리모델링 시범단지로 선정되어 용적률 상향 등 혜택과 설계비 지원을 받으며 기대를 모았습니다.사업 구조와 갈등의 원인 분양·임대 혼합단지: 남산타운은 분양주택(35개 동.. 2025. 4. 20.
2025년 정부24 공시지가 조회 방법 한눈에 보기 목차공시지가란?공시지가는 정부(국토교통부 및 지방자치단체)가 매년 1월 1일 기준으로 산정·공시하는 토지(필지)별 공식 가격입니다. 이는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금과 건강보험료, 기초연금 산정의 기준이 되는 매우 중요한 지표입니다. 2025 최신 공시지가 조회 절차1. 정부24에서 조회 경로: 정부24 홈페이지 → [부동산 가격정보] 메뉴 → [개별공시지가 확인] 선택절차: 주소 입력 또는 지번 검색 → 해당 토지의 공시지가 확인로그인 필요 여부:단순 조회는 로그인 없이 가능공식 확인서(증명서) 발급 시에는 로그인 및 본인 인증 필요모바일/PC 모두 가능오프라인: 시·군·구청 종합민원실, 읍·면 사무소, 주민센터 방문 후 신분증 지참하여 확인 가능 2. 부동산공시가격 알리미 사이트 .. 2025. 4. 20.
연봉별 주택담보대출 한도 실사례 예시와 유형별 비교 목차주택담보대출(주담대) 한도는 연봉, 부채, 주택 수, 지역(투기과열지구 등), 가족 구성 등 다양한 요소에 따라 달라집니다. 실제 연봉 3천, 5천, 8천만 원 기준으로 무주택자와 다주택자, 투기과열지구 적용 사례, 자녀·맞벌이 등 특수상황까지 구체적으로 비교해보겠습니다.1. 연봉별 주택담보대출 한도 실사례주담대 한도는 ‘DSR 40%’(총부채원리금상환비율) 규제가 핵심입니다. 즉, 연소득의 40% 내에서 모든 대출(주담대, 신용대출 등) 원리금 상환액이 들어와야 합니다. 대출금리는 5%, 상환기간 40년(원리금균등) 기준으로 계산합니다.연봉(만원)연간 DSR 40% 한도월 상환 가능액 대출한도(약)3,000 1,2001002억 원5,000 2,000167 3.5억 원8,000 3,2002665.. 2025. 4. 20.
2025년 은행별 주택담보대출 한도 및 금리 비교 목차2025년 주택담보대출 시장은 한도 완화와 모바일 중심의 간편화, 그리고 금리 인하 경쟁이 두드러집니다. 국민은행, 우리은행 등 전통 시중은행과 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷은행의 주요 조건을 비교해보겠습니다.은행별 주택담보대출 한도 및 금리 비교표은행명 최저 금리(연)최대 한도서류 간소화모바일 신청국민은행3.7~4.2%무제한부분 가능가능우리은행3.2%5억원부분 가능가능카카오뱅크3.66~6.63%10억원 매우 간편100% 가능토스뱅크 3.7%대 추정10억원 내외 추정매우 간편100% 가능주요 은행별 특징 요약국민은행2025년부터 주택담보대출 한도 ‘무제한’으로 확대.최저 금리 3.7~4.2% 수준(우대금리 적용 시).모바일 신청 및 일부 서류 간소화 가능.대출 조건은 신용등급, 소득 등에 따라 달라.. 2025. 4. 20.
실업급여 신청조건, 신청방법부터 온라인 신청까지 완벽 가이드 목차직장을 잃었을 때 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나가 바로 생계 걱정입니다. 이럴 때 든든한 지원이 되어주는 것이 바로 실업급여입니다. 오늘은 실업급여의 신청조건, 신청방법, 금액, 계산기 사용법, 수급기간, 구직활동 요건, 그리고 온라인 신청 방법까지 알아보겠습니다.1. 실업급여란?실업급여는 고용보험에 가입된 근로자가 비자발적으로 실직했을 때, 구직활동을 하는 동안 일정 기간 동안 생계비를 지원해주는 제도입니다. 이를 통해 실직자의 생활 안정을 돕고, 재취업을 촉진하는 것이 목적입니다.2. 실업급여 신청조건실업급여를 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.고용보험 가입 이력: 이직일 기준 18개월(특수형태근로종사자는 24개월) 동안 피보험 단위기간이 180일 이상이어야 합니다.비자발적 이직.. 2025. 4. 20.
건강보험 연말정산 조회방법, 기간, 계산법, 환급시기 완벽 정리 목차직장인이라면 매년 4월, 건강보험료 연말정산으로 인해 월급에 변동이 생기는 경험을 하게 됩니다. 이 글에서는 건강보험 연말정산의 개념부터 조회 방법, 정산 기간, 계산법, 환급 및 추가납부 시기까지 한 번에 정리해보겠습니다.건강보험 연말정산이란?건강보험 연말정산은 전년도에 임시로 산정·납부한 건강보험료와 실제 소득(보수총액)을 기준으로 다시 계산한 보험료의 차액을 4월에 정산하는 제도입니다.전년도 소득이 증가했다면 추가 납부, 감소했다면 환급을 받게 됩니다.조회 방법건강보험 연말정산 내역은 국민건강보험공단 홈페이지에서 쉽게 확인할 수 있습니다.국민건강보험공단 홈페이지 접속[민원여기요] → [개인민원] 클릭[보험료 조회/신청] → [건강보험 연말정산 내역 조회] 선택공인인증서 또는 간편인증으로 로그인정.. 2025. 4. 20.
모바일 신분증 신청 방법, 발급 절차, 준비물, 법적 효력, 사용처, 개인정보 보완 완벽 가이드 목차모바일 신분증은 스마트폰만 있으면 언제 어디서나 신분을 증명할 수 있는 디지털 신분증입니다. 실물 신분증을 들고 다닐 필요가 없어 편리하며, 보안성도 뛰어나 점차 활용 범위가 넓어지고 있습니다. 아래에서 모바일 신분증의 신청·발급 방법, 준비물, 법적 효력, 사용처, 개인정보 보호 방안까지 한 번에 정리해드립니다.1. 모바일 신분증이란?기존 주민등록증, 운전면허증, 국가보훈등록증 등 실물 신분증을 스마트폰 앱에 디지털 형태로 저장해 신분을 증명할 수 있는 서비스입니다.정부 공식 앱(대한민국 모바일신분증, PASS 등) 또는 네이버, 카카오 등 주요 플랫폼을 통해 발급받을 수 있습니다.2. 신청 방법 및 발급 절차주요 발급 경로정부24 앱PASS 앱네이버/카카오 앱 (2025년부터 확대 적용)주민센터 .. 2025. 4. 19.
만수동 5-19번지 소규모재건축 사업시행인가 목차 안녕하세요, 오늘은 인천 남동구 만수동 5-19번지에서 새롭게 시작되는 소규모재건축 소식을 전해드리려고 합니다. 최근 남동구청에서 만수동 5-19번지 소규모재건축조합(조합장 정애련)이 신청한 사업시행계획을 인가하고, 3월 14일 공식 고시를 완료했습니다. 앞으로 이곳에는 최고 19층 규모의 아파트와 오피스텔이 들어서게 됩니다.사업 개요와 주요 특징이번 재건축 사업은 대지면적 약 2,000㎡, 연면적 10,240.48㎡의 부지에 지하 2층~지상 19층, 1개동으로 신축됩니다. 건폐율은 48.97%, 용적률은 348.95%로, 공간 활용도를 극대화한 것이 특징입니다. 아파트: 총 80세대 전용 48A㎡ 16세대전용 48B㎡ 16세대전용 49㎡ 16세대전용 58A㎡ 16세대전용 58B㎡ 16세대오피스텔:.. 2025. 4. 19.
반응형

티스토리툴바