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프롭테크가 부동산 시장을 어떻게 바꾸고 있는가? 목차부동산 산업은 기술 혁신으로 인해 급격한 변화를 겪고 있으며, 프롭테크(PropTech)는 이러한 변화의 중심에 있습니다. 프롭테크는 인공지능(AI), 블록체인, 빅데이터, 메타버스 등 첨단 기술을 활용해 부동산 거래, 관리, 투자 방식을 혁신하고 있습니다. 아래에서 주요 기술 트렌드와 그 영향을 살펴보겠습니다.1. 인공지능(AI)과 부동산 매칭AI는 부동산 매칭 과정을 자동화하고 정교하게 만들어, 고객에게 최적의 부동산 옵션을 제공하고 있습니다.맞춤형 추천: AI는 고객의 검색 기록, 선호도, 실시간 시장 데이터를 분석해 개인화된 추천을 제공합니다. 예를 들어, 큰 뒷마당을 선호하는 구매자에게 관련 매물을 우선적으로 제안합니다.임대 관리 자동화: AI는 세입자 심사, 공실 추적, 임대료 예측 등을 .. 2025. 4. 12.
2025년 프롭테크 유망 스타트업 10선 목차프롭테크(PropTech)는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 융합으로, 빅데이터, 인공지능(AI), 블록체인 등 첨단 기술을 활용해 부동산 산업의 효율성을 높이는 혁신적인 서비스입니다. 2025년, 프롭테크는 부동산 거래 간소화, 데이터 기반 시세 분석, 맞춤형 서비스 제공 등 다양한 영역에서 빠르게 성장하고 있습니다.프롭테크 시장의 성장성과 투자자 관점시장 성장성: 글로벌 프롭테크 시장은 2024년 약 365억 달러에서 2032년까지 연평균 11.9% 성장하며 883억 달러에 이를 것으로 전망됩니다. 이는 디지털 전환과 기술 융합이 부동산 산업에서 필수 요소로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.투자 매력도: 프롭테크는 부동산 거래의 투명성을 높이고 운영 비용을 절감하며, 투자자들에.. 2025. 4. 12.
부모로부터 상속·증여받은 시골 주택, 양도소득세 절세 전략 도시에 거주하며 부모로부터 상속·증여받은 시골 주택을 방치한 경우, 다른 주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 적용을 받지 못해 고액의 세금을 부담할 수 있습니다. 실제 사례에서처럼 2009년 증여받은 A주택(시골)과 2018년 취득한 B주택(서울)을 동시 보유한 상태에서 B주택을 양도하면 2주택자로 간주되어 약 1억 8,900만 원의 양도소득세가 발생합니다.주택의 법적 정의와 판례 기준소득세법상 주택은 "세대가 독립된 생활을 할 수 있는 구조" 로 정의됩니다. 구체적 기준은 다음과 같습니다:별도의 출입문, 화장실, 취사 시설 설치공적 장부(등기부등본)상 주택 용도 기재 여부주거 잠재력 유지 여부(전기·수도 차단 여부와 무관)법원 판결 예시철거 예정 주택에 차단막 설치 및 전기·수도 차단 → 여전히 주.. 2025. 4. 12.
후암1구역 단독주택 재건축, 18년 만에 새로운 도약 목차용산의 노른자위로 평가받는 후암1구역이 18년의 기다림 끝에 재건축 사업의 새로운 국면을 맞이하고 있습니다. 지난 3월 24일, 추진위원회 변경 및 승인을 통해 사업 정상화를 위한 기반을 마련하며 재건축 밑그림을 새롭게 그렸습니다. 이번 재건축은 특별계획구역 지정을 골자로 하여 약 2,000세대 규모의 아파트 건립을 목표로 하고 있습니다. 이는 단순한 주거 공간 제공을 넘어 지역 랜드마크로 거듭나기 위한 첫걸음입니다.특별계획구역 지정, 무엇이 다른가?후암1구역 재건축은 기존의 일반 정비구역 방식과 달리 특별계획구역으로 지정되어 추진됩니다. 특별계획구역은 공공성과 창의성을 동시에 확보하는 것을 목표로 하며, 다음과 같은 장점이 있습니다인센티브 제공: 용적률, 건폐율, 높이제한 등의 부문에서 인센티브를 .. 2025. 4. 12.
2025년 최신 다가구주택 매매 실거래가 분석 목차다가구주택은 다양한 세대가 한 건물에 거주할 수 있는 형태의 주택으로, 투자와 실거주를 동시에 고려하는 이들에게 매력적인 선택지입니다. 2025년 현재, 다가구주택의 매매 실거래가는 지역별, 규모별, 상태별로 큰 차이를 보이고 있으며, 이를 분석해보겠습니다.다가구주택이란? 단독주택과의 차이다가구주택은 한 건물에 여러 세대가 거주할 수 있도록 설계된 주택으로, 주로 2층 이상의 구조를 가지며 각 층이나 일부 공간이 독립적으로 사용됩니다. 단독주택과의 주요 차이점은 다음과 같습니다구분단독주택 다가구주택거주 형태한 세대 거주여러 세대 거주 가능임대 가능 여부임대 가능하나 제한적대부분 임대 목적으로 설계 건축 목적개인 거주 목적투자 및 임대 수익 목적 포함 다가구주택은 임대 수익을 목적으로 하는 경우가 많아.. 2025. 4. 12.
부동산 법인 설립의 장점,기본요건 목차부동산 법인을 설립하는 것은 개인 투자자들에게 다양한 혜택을 제공하며, 특히 세금 절감 및 자산 보호와 같은 측면에서 매력적입니다. 아래에서는 부동산 법인 설립의 주요 장점들을 살펴보겠습니다.1. 세금 절감 및 효율적인 세무 관리부동산 법인을 설립하면 개인 투자자보다 더 유리한 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다법인세율 적용: 개인 소득세보다 낮은 법인세율이 적용되므로, 수익이 클수록 절세 효과가 큽니다.비용 처리 가능: 법인은 사업 운영에 필요한 비용(임대 관리비, 유지보수 비용 등)을 경비로 처리할 수 있어 과세 소득을 줄일 수 있습니다.배당금 분배: 법인을 통해 발생한 수익을 배당으로 분배하면 추가적인 세금 혜택을 얻을 수 있습니다.2. 자산 보호 및 리스크 관리부동산 .. 2025. 4. 11.
서울시, 올해 첫 '미리내집' 567세대 입주자 모집 시작 목차서울시가 저출생 문제 해결과 신혼부부의 안정적인 주거를 지원하기 위해 올해 첫 '미리내집' 567세대 입주자를 모집한다고 밝혔습니다. 이번 모집은 제4차 미리내집(장기전세주택) 367세대와 보증금 지원형 미리내집 200세대로 나뉘어 진행됩니다. 제4차 미리내집: 장기전세주택 367세대오는 4월 11일 입주자 모집 공고를 시작으로, 24일부터 25일까지 이틀간 신청 접수가 진행됩니다. 모집 대상 단지는 신규 아파트와 재공급 단지로 구성되어 있으며, 동대문구 이문동과 중랑구 중화동을 포함한 총 15개 단지에서 공급됩니다. 전용면적은 41㎡부터 84㎡까지 다양하며, 전세금은 최저 **2억1,700만원(중랑구 가현 월디움 면목 1차)**에서 최고 **9억7,500만원(서초구 래미안 원펜타스)**까지 책정됩니.. 2025. 4. 11.
폴리마켓(Polymarket) 예측 시장 플랫폼 사용법 목차폴리마켓이란?폴리마켓(Polymarket)은 블록체인 기반의 탈중앙화 예측 시장 플랫폼으로, 사용자들이 정치, 경제, 스포츠, 대중문화 등 다양한 이벤트의 결과를 예측하고 베팅할 수 있는 서비스입니다. 이 플랫폼은 Polygon 블록체인 위에서 작동하며, USDC 스테이블코인을 사용해 거래를 진행합니다. 베팅 결과에 따라 수익을 얻을 수 있으며, 시장의 집단적 정서를 통해 실시간 확률을 확인할 수 있습니다.폴리마켓의 주요 특징다양한 주제: 정치 선거, 스포츠 경기, 암호화폐 가격 변동 등 여러 이벤트를 다룹니다.USDC 사용: 미국 달러에 페그된 스테이블코인을 사용하여 안정적인 거래 환경을 제공합니다.탈중앙화 구조: 블록체인 기술을 활용하여 조작 위험을 최소화하고 투명성을 확보합니다.수수료 없음: 거.. 2025. 4. 11.
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