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안중역세권 개발 호재 총정리, 2025년 투자 가치 분석 목차2025년, 평택시 서부의 미래를 바꿀 안중역세권 개발이 본격적으로 시작됩니다. 도로, 교통, 교육, 상업시설 등 다양한 개발 계획이 추진되며, 투자자와 실수요자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서 안중역세권 개발의 핵심 호재와 2025년 투자 가치를 분야별로 정리합니다.1. 개발 개요 및 진행 현황1단계 개발 2025년 착공 안중역세권 개발은 2단계로 나뉘어 진행되며, 1단계가 2025년 본격 착공에 들어갑니다. 전체 개발 면적은 약 518만 7천㎡(약 157만 평)로, 1단계는 200만㎡ 규모입니다. 개발은 지역 주민이 주체가 되는 환지 방식으로 추진되어, 토지주와 지역민의 실질적 이익이 기대됩니다.수소 기반 탄소중립 도시 안중역세권은 평택을 대표하는 수소 기반 탄소중립 지역으로 육성됩니다.. 2025. 4. 21.
전세대출 받을 수 있을까? 1분 자격 체크리스트 & 한도 계산법 목차안녕하세요! 전세집을 구할 때 가장 고민되는 부분이 바로 ‘전세대출’이죠. 나도 전세대출이 될까? 한도는 얼마나 나올까? 무직자나 부모님과 같이 살아도 받을 수 있을까? 이런 궁금증을 한 번에 해결할 수 있도록, 전세대출 FAQ와 한도 시뮬레이션을 정리했습니다.전세대출, 무직자도 받을 수 있을까?많은 분들이 “무직자인데 전세대출 가능할까요?”라고 물어보세요. 결론부터 말씀드리면, 무직자도 일부 전세대출 상품을 이용할 수 있습니다! 특히 청년버팀목 전세대출은 소득이 없더라도 부모님 소득을 기준으로 신청이 가능하고, 주택도시보증공사(HUG) 보증 등 일부 상품도 조건만 맞으면 대출이 나올 수 있습니다. 단, 소득이 없으면 대출 한도가 줄어들거나, 보증서 발급이 까다로울 수 있으니 신용도, 보증인, 자산 .. 2025. 4. 21.
2025년 최신 전세대출 조건 총정리 목차2025년 전세대출 제도는 무주택 실수요자의 주거 안정을 위해 소득, 나이, 한도 등에서 조건이 일부 완화되고, 청년·신혼부부·다자녀 가구 등 다양한 계층에 맞춤형 혜택이 확대되었습니다. 아래에서 주요 조건을 알아보겠습니다.기본 자격 요건무주택자 (본인 및 세대원 모두 주택 미소유)세대주 또는 세대주 예정자 (청년은 단독세대주 인정 가능)임대차계약서 작성 및 보증금 5% 이상 지급 후 신청 가능신용등급: KCB 4등급 이상, NICE 680점 이상 권장 (금융사별 차이 있음)소득 기준구분소득 기준 (연)비고일반 7,000만 원 이하맞벌이 8,000만 원 이하청년5,000만 원 이하맞벌이 7,000만 원 이하신혼부부8,500만 원 이하 혼인 7년 이내생애최초구입자7,000만 원 이하 일부 금융기관 우.. 2025. 4. 21.
중구 신당동 남산타운아파트 리모델링 현황과 쟁점 목차서울 중구 신당동에 위치한 남산타운아파트는 2002년 준공된 5,150가구 규모의 초대형 단지로, 남산을 끼고 있고 지하철 3·5·6호선이 도보권에 위치한 뛰어난 입지 덕분에 오랜 기간 재정비 사업의 관심을 받아왔습니다. 하지만 이 단지의 재개발, 특히 리모델링 사업은 수년째 답보 상태에 놓여 있습니다. 남산타운 리모델링 추진 배경재건축 불가: 남산타운은 용적률(231%)이 이미 높고 남산 경관지역 고도제한구역에 속해 있어 재건축이 사실상 불가능합니다. 이에 따라 일찌감치 리모델링을 추진하게 되었습니다.시범단지 선정: 2018년 서울형 리모델링 시범단지로 선정되어 용적률 상향 등 혜택과 설계비 지원을 받으며 기대를 모았습니다.사업 구조와 갈등의 원인 분양·임대 혼합단지: 남산타운은 분양주택(35개 동.. 2025. 4. 20.
2025년 정부24 공시지가 조회 방법 한눈에 보기 목차공시지가란?공시지가는 정부(국토교통부 및 지방자치단체)가 매년 1월 1일 기준으로 산정·공시하는 토지(필지)별 공식 가격입니다. 이는 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금과 건강보험료, 기초연금 산정의 기준이 되는 매우 중요한 지표입니다. 2025 최신 공시지가 조회 절차1. 정부24에서 조회 경로: 정부24 홈페이지 → [부동산 가격정보] 메뉴 → [개별공시지가 확인] 선택절차: 주소 입력 또는 지번 검색 → 해당 토지의 공시지가 확인로그인 필요 여부:단순 조회는 로그인 없이 가능공식 확인서(증명서) 발급 시에는 로그인 및 본인 인증 필요모바일/PC 모두 가능오프라인: 시·군·구청 종합민원실, 읍·면 사무소, 주민센터 방문 후 신분증 지참하여 확인 가능 2. 부동산공시가격 알리미 사이트 .. 2025. 4. 20.
연봉별 주택담보대출 한도 실사례 예시와 유형별 비교 목차주택담보대출(주담대) 한도는 연봉, 부채, 주택 수, 지역(투기과열지구 등), 가족 구성 등 다양한 요소에 따라 달라집니다. 실제 연봉 3천, 5천, 8천만 원 기준으로 무주택자와 다주택자, 투기과열지구 적용 사례, 자녀·맞벌이 등 특수상황까지 구체적으로 비교해보겠습니다.1. 연봉별 주택담보대출 한도 실사례주담대 한도는 ‘DSR 40%’(총부채원리금상환비율) 규제가 핵심입니다. 즉, 연소득의 40% 내에서 모든 대출(주담대, 신용대출 등) 원리금 상환액이 들어와야 합니다. 대출금리는 5%, 상환기간 40년(원리금균등) 기준으로 계산합니다.연봉(만원)연간 DSR 40% 한도월 상환 가능액 대출한도(약)3,000 1,2001002억 원5,000 2,000167 3.5억 원8,000 3,2002665.. 2025. 4. 20.
2025년 은행별 주택담보대출 한도 및 금리 비교 목차2025년 주택담보대출 시장은 한도 완화와 모바일 중심의 간편화, 그리고 금리 인하 경쟁이 두드러집니다. 국민은행, 우리은행 등 전통 시중은행과 카카오뱅크, 토스뱅크 등 인터넷은행의 주요 조건을 비교해보겠습니다.은행별 주택담보대출 한도 및 금리 비교표은행명 최저 금리(연)최대 한도서류 간소화모바일 신청국민은행3.7~4.2%무제한부분 가능가능우리은행3.2%5억원부분 가능가능카카오뱅크3.66~6.63%10억원 매우 간편100% 가능토스뱅크 3.7%대 추정10억원 내외 추정매우 간편100% 가능주요 은행별 특징 요약국민은행2025년부터 주택담보대출 한도 ‘무제한’으로 확대.최저 금리 3.7~4.2% 수준(우대금리 적용 시).모바일 신청 및 일부 서류 간소화 가능.대출 조건은 신용등급, 소득 등에 따라 달라.. 2025. 4. 20.
실업급여 신청조건, 신청방법부터 온라인 신청까지 완벽 가이드 목차직장을 잃었을 때 가장 먼저 떠오르는 고민 중 하나가 바로 생계 걱정입니다. 이럴 때 든든한 지원이 되어주는 것이 바로 실업급여입니다. 오늘은 실업급여의 신청조건, 신청방법, 금액, 계산기 사용법, 수급기간, 구직활동 요건, 그리고 온라인 신청 방법까지 알아보겠습니다.1. 실업급여란?실업급여는 고용보험에 가입된 근로자가 비자발적으로 실직했을 때, 구직활동을 하는 동안 일정 기간 동안 생계비를 지원해주는 제도입니다. 이를 통해 실직자의 생활 안정을 돕고, 재취업을 촉진하는 것이 목적입니다.2. 실업급여 신청조건실업급여를 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.고용보험 가입 이력: 이직일 기준 18개월(특수형태근로종사자는 24개월) 동안 피보험 단위기간이 180일 이상이어야 합니다.비자발적 이직.. 2025. 4. 20.
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