양천 신월시영 아파트 재건축 개요, 특징, 시세, 투자전략, 전망
목차양천구 신월동의 신월시영아파트 재건축 사업은 최근 서울 서부권의 주목받는 정비사업 중 하나입니다. 1988년 준공된 이 대단지 아파트는 노후화와 함께 사업성이 부각되며, 투자자와 실수요자 모두의 관심을 받고 있습니다.1. 개요 및 재건축 추진 현황위치: 서울시 양천구 신월동 987-1, 신월로 99 일대기존 단지 규모: 20개동, 2,256세대, 최고 12층, 용적률 132%, 건폐율 12%재건축 계획: 최고 21층, 약 3,149세대(공공주택 196세대 포함)로 탈바꿈 예정. 용적률 250% 이하, 건폐율 60% 이하로 확대특징: 단지 중앙 신월근린공원을 북측으로 재배치, 주변 공원들과 연결하는 2.3km 길이의 녹지 산책로(양천초록길) 조성추진 방식: 신탁방식(코람코자산신탁·KB부동산신탁 컨소시엄..
2025. 6. 22.
노원구 월계동 미성·미륭·삼호(미미삼) 아파트 재건축 개요, 특징, 시세, 투자전략, 전망
목차서울 강북권 최대 재건축 단지로 꼽히는 노원구 월계동 미성·미륭·삼호(미미삼) 아파트 재건축 사업이 본격적으로 속도를 내고 있습니다. 이 단지는 광운대역세권 개발, GTX-C 노선 개통 등 다양한 개발 호재와 맞물려 강북권의 새로운 주거 중심지로 부상할 전망입니다.개요단지 구성: 미성, 미륭, 삼호3차 아파트로 총 3,930가구의 대단지(1986~1987년 준공).재건축 규모: 기존 5,000여 가구에서 재건축 후 6,700가구 규모의 주거복합단지로 탈바꿈 예정.위치: 지하철 1호선·경춘선 광운대역 인근, GTX-C 노선(2028년 예정)과 인접, 더블 역세권 입지.진행 현황: 2023년 정밀안전진단 E등급 통과로 재건축 확정, 2024년 지구단위계획안 서울시 심의 통과, 2025년 주민 동의율 50..
2025. 6. 22.
마포 성산시영 아파트 재건축 개요
목차마포구 성산동 446번지 일대에 위치한 성산시영아파트는 1986년 준공된 33개동, 3,710가구 규모의 대단지입니다. 2020년 정밀안전진단을 통과한 이후, 2023년 말 서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 재건축 정비계획이 최종 확정되었고, 2025년 현재 조합설립을 앞두고 있습니다.재건축이 완료되면 최고 40층, 30개동, 총 4,823가구(임대 516가구 포함)로 탈바꿈할 예정이며, 이는 마포구 최대 규모의 아파트 단지가 됩니다. 용적률은 299%가 적용될 계획입니다.주요 특징1. 입지 및 교통 6호선 월드컵경기장역 초역세권, 디지털미디어시티(DMC)역, 마포구청역 등 3개 역 도보권내부순환도로, 강변북로 등 주요 도로 접근성 우수인근에 성원초, 신북초, 중암중 등 학군과 홈플러스, 월드컵공원 ..
2025. 6. 22.
창동역세권 개발 및 디지털바이오시티: 개요, 특징, 시세, 투자전략, 전망
목차서울 동북권의 대표적인 베드타운이었던 창동·상계 일대가 대규모 개발 프로젝트와 미래산업 유치로 신경제중심지로 탈바꿈하고 있습니다. 특히 창동역세권 개발과 디지털바이오시티 조성, GTX-C 노선 개통 등 호재가 집중되면서 부동산 시장의 관심이 높아지고 있습니다.1. 창동역세권 개발 계획 개요위치 및 규모창동차량기지 일대 약 24만7,000㎡ 부지(노원구 상계동 820번지 일대 포함)가 개발 대상지입니다. 2030년까지 미래첨단산업 복합단지로 조성될 예정입니다.주요 사업서울 디지털바이오시티(S-DBC): 바이오, AI, 로봇, 문화콘텐츠 등 고부가가치 산업을 유치하는 첨단산업 클러스터 구축.서울아레나: 약 2만8,000명 수용 가능한 국내 최대 규모 실내 공연장(2027년 완공 예정).씨드큐브 창동: 창..
2025. 6. 21.
