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부모찬스로 3억 빌려 아파트 샀다가 증여세 폭탄 맞은 이유 목차최근 집값이 오르면서 부모님에게 돈을 빌려 집을 사는 사례가 많아졌습니다. 하지만 단순히 차용증을 쓰고 원금을 갚을 계획이라고 해서 반드시 증여세를 피할 수 있는 것은 아닙니다. 실제로 직장인 A씨는 부모님께 3억원을 빌려 아파트를 구입했지만, 예상치 못한 증여세 고지서를 받았습니다. 왜 이런 일이 벌어졌는지, 부모 자녀간 금전거래와 증여세의 핵심 포인트를 알아보겠습니다.부모 자녀간 금전거래, 증여세 비과세 한도성인 자녀: 10년 동안 5,000만원까지 증여세 없이 받을 수 있습니다.미성년 자녀(만 19세 미만): 10년 동안 2,000만원까지 증여세가 면제됩니다.부부 사이: 10년 동안 6억원까지 비과세입니다.혼인·출산 시 추가 공제: 결혼하거나 출산하면 기존 5,000만원에 1억원을 추가로 공제받.. 2025. 4. 28.
2025년 노원구 아파트값, 왜 서울에서 가장 많이 떨어졌나? 목차서울 북동부 대표 주거지인 노원구는 한때 학군과 교통, 풍부한 아파트 단지로 '살기 좋은 동네'로 꼽혔습니다. 그러나 2025년 들어 노원구 아파트 매매가는 0.23% 하락하며 서울 25개 자치구 중 집값 하락률 1위를 기록했습니다. 무엇이 노원구 집값을 끌어내리고 있는지 알아보겠습니다노원구 집값 하락의 원인노후 아파트 비율 전국 1위 노원구는 전체 아파트의 77% 이상이 준공 25년을 넘겼고, 30년 이상 노후 아파트 비율도 54%로 전국 1위입니다. 신축 아파트가 거의 없고, 15년 이하 아파트는 6.9%에 불과합니다. 이처럼 노후 단지가 많다 보니 수요자들의 선호도가 떨어지고 있습니다. 재건축 추진의 난항 재건축은 지지부진한 상태입니다. 상계동, 중계동, 월계동 등 주요 단지들은 대부분 초기 단.. 2025. 4. 28.
서울역 서부, 대규모 재개발 본격화…8천가구 '신주거벨트' 탄생 예고 목차서울역 서부역사 인근이 대규모 재개발로 새로운 주거 벨트로 거듭나고 있습니다. 오랜 기간 노후 주택이 밀집해 있던 서계동, 청파동, 공덕동 일대가 총 8,000가구에 달하는 대단위 아파트 단지로 탈바꿈할 전망입니다. 최근 각 구역별 사업 추진 현황과 주요 이슈를 정리합니다.청파동 일대: 숙대입구역 인근, 본격 시공사 선정청파1구역은 지하철 4호선 숙대입구역에서 도보 7~8분, 1·4호선 서울역과도 가까워 교통이 뛰어난 입지입니다. 이곳에는 최고 25층, 10개 동, 626가구의 아파트가 들어설 예정입니다. 2005년 추진위 승인 이후 오랜 정체기를 거쳤으나, 2023년 조합 설립 후 본격적으로 사업이 재개됐습니다. 현재 시공사 선정 입찰이 진행 중이며, 6월 마감 예정입니다.청파2구역도 지난해 말 정.. 2025. 4. 28.
2025년 3월 KB선도아파트 50지수 급등, 강남3구가 이끈 시장 변화 목차2025년 3월, KB부동산이 발표한 월간시계열 자료에 따르면 ‘KB 선도아파트 50지수’가 108.8을 기록하며 전월 대비 3.42% 상승했습니다. 이 상승률은 2019년 12월 이후 5년 3개월 만에 최대치로, 당시 문재인 정부 시절 부동산 급등기에도 3.86% 상승(지수 76.4)한 바 있습니다. KB 선도아파트 50지수란?이 지수는 매년 말 기준 시가총액 상위 50개 아파트 단지를 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것으로, 해당 해의 ‘대장 아파트’ 가격 변동을 보여주는 대표적 지표입니다. 실제로 서울 강남구 13개, 송파구 12개, 서초구 7개 등 대표 단지 50개 중 32개(64%)가 강남3구에 몰려 있습니다. 최근 급등세 역시 이 지역의 고가 거래 빈발과 맞물려 나타난 현상입니다. 토지거.. 2025. 4. 25.
전세 계약 갱신 청구권, 제대로 알기 목차전세 계약 만료가 다가오면 ‘이 집에서 더 살 수 있을까?’ 걱정하는 분들 많으시죠? 2020년 도입된 ‘전세 계약 갱신 청구권’(정식 명칭: 임대차 계약 갱신 청구권)은 세입자가 한 번 더 2년을 보장받을 수 있는 강력한 무기입니다. 오늘은 이 제도의 핵심과 실전 활용법, 그리고 임대인이 거절할 수 있는 조건을 알아보겠습니다.전세 계약 갱신 청구권이란?정의: 세입자가 전세계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 ‘한 번 더 2년 연장’을 요구할 수 있는 권리입니다. 임대인은 특별한 사유가 없으면 거절할 수 없습니다.적용 대상: 2020년 12월 10일 이후 최초로 체결되거나 갱신된 임대차 계약부터 적용됩니다.효과: 세입자는 최대 4년(2+2년)까지 같은 집에 안정적으로 거주할 수 있습니다... 2025. 4. 23.
LH 기숙사형 청년주택, 신청기간과 방법 목차대학에 입학하거나 사회에 첫발을 내딛는 청년들에게 가장 큰 고민 중 하나는 바로 주거 문제입니다. 특히 서울 등 대도시에 진학하거나 취업하는 경우, 기숙사나 자취방을 구하는 일이 쉽지 않습니다. 이런 상황에서 주거비 부담을 덜 수 있는 좋은 대안이 바로 LH 기숙사형 청년주택입니다. 오늘은 이 제도의 신청 자격, 혜택, 신청 시기와 방법까지 꼼꼼하게 정리해드립니다.LH 기숙사형 청년주택이란?LH 기숙사형 청년주택은 대학 기숙사 부족 문제를 해소하고, 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 마련된 임대주택 제도입니다. LH(한국토지주택공사)에서 건물을 매입해 시세의 50% 이하 금액으로 임대해주며, 대학생·대학원생뿐 아니라 만 19~39세 청년이면 신청할 수 있습니다. 내부에는 각종 집기와 전자제품이 갖춰.. 2025. 4. 22.
버팀목 전세대출 나이 제한 및 실자격 확인 가이드 목차전세자금 마련을 고민하는 분들에게 버팀목 전세대출은 금리, 한도 등에서 매우 매력적인 선택지입니다. 하지만 신청 전 반드시 나이, 소득, 자산 등 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 버팀목 전세대출의 나이 제한과 실제 자격 확인 방법을 정리합니다.버팀목 전세대출 나이 제한일반 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 세대주(또는 세대주 예정자)만 신청할 수 있습니다. 세대주 예정자는 결혼, 분가 등으로 새로 세대주가 될 예정인 사람도 포함됩니다.청년 버팀목 전세대출: 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예정자 포함)가 대상입니다. 만 34세를 초과하면 청년 전용 상품은 이용할 수 없습니다.중소기업 취업(창업) 청년 우대: 병역 기간이 있다면 그 기간만큼 연령 산정에서 차감할 .. 2025. 4. 22.
2025년 상반기 안중역 인근 신규 아파트·상가 분양 일정 총정리 목차안중역 일대는 평택시 서부권의 핵심 교통 요충지로, 서해선·KTX(예정) 등 광역 교통망과 함께 다양한 주거·상업 개발이 활발히 진행되고 있습니다. 2025년 상반기에는 신규 아파트와 상가 분양이 다수 예정되어 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 아래에서 주요 분양 단지와 상가, 그리고 분양 일정 및 특징을 정리해드립니다.신규 아파트 분양 일정 및 정보단지명 위치 세대수 분양(예정)일특징 및 문의처평택 푸르지오 센터파인 평택시 화양지구851 2025년 상반기 KTX안중역(예정) 역세권, 초품아, 전국 청약 가능, 합리적 분양가, 중도금 무이자, 031-683-0851포레나 평택 화양평택시 화양지구 2025년 상반기한화건설, 잔여세대 분양 중, 인근 상업용지 및 도로 개발, 모델하.. 2025. 4. 21.
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